대구지법 2026타경100755-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 26-03-25 경매접수
2. 26-03-25 경매개시결정
3. 26-06-05 배당요구종기
4. 26-11-25 3차 매각기일 · 최저가 3억 2869만 (49%) · 기일예정D-27

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

224.76㎡ (68.0평)

토지면적

138.00㎡ (41.7평)

제시외면적

8.40

보증금

3286만 (최저가의 10%)

청구금액

7637만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

224.76㎡ (68.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

이천동 184-22

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 도시철도 3호선 "대봉교역" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함 .

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심)(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 치장타일 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 바닥: 인조석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가): 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 이천동 184-22 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 이천동 184-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 남구 이천동 184-22 · 138㎡

대구광역시 남구 이천동 184-22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층소 매점및 사무실 대중음식점 1층 소매점 74.28㎡ 2층 사무실 74.28㎡ 지층대중음식점 67.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 남구 이천동 184-22 · 대 138㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 남구 이천동 184-22 · 대 138㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 남구 이천동 184-22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층소 매점및 사무실 대중음식점 1층 소매점 74.28㎡ 2층 사무실 74.28㎡ 지층대중음식점 67.8㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 남구 이천동 184-22 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층소 매점및 사무실 대중음식점 1층 소매점 74.28㎡ 2층 사무실 74.28㎡ 지층대중음식점 67.8㎡

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 16억 6534만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 463m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 579m · 남산고등학교 · 고등학교
• 600m · 대구중학교 · 중학교
• 625m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 726m · 영선초등학교 · 초등학교
• 850m · 대구향교
• 854m · 동성초등학교 · 초등학교
• 908m · 대구제일중학교 · 중학교
• 969m · 대구외국인학교
• 1014m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1027m · 대구외국인학교
• 1030m · 대구외국인학교

버스

• 91m · 대백프라자앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
• 95m · 대봉네거리1 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 108m · 대봉네거리2 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 207m · 대백프라자건너 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 219m · 청라국민체육센터앞 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 남구 이천동 184-22

감정가

6억 7080만

최저가

3억 2869만 (49%)

건물면적

224.76㎡ (68.0평)

기일

26-11-25

등기부현황

등기부채권총액 16억 6534만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-03 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2869만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2376만