대구지법 2026타경100756-1 칠곡동화타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.21㎡ (11.9평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1895만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로95길

건물 · 대지권

건물

칠곡동화타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관음동 1383-1 · 39.21㎡ (11.9평)

호

12층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ‘관음중학교’ 남동측 인근에 위치하는 "칠곡동화타운 제107동 2층 제205호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 단독주택지대와 각 급 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 대단위 주거단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브위경사지붕 12층건 중 제107동 2층 제205호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시 및 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 다각형의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약25m, 북측으로 폭 약15m, 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 특 수도로(보행자전용도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 107동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 북구 관음동 1383-1 107동 2층205호 · 철근콘크리트조 59.9037㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

현OOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 107동 2층205호 · 철근콘크리트조 59.9037㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 북구 관음동 1383-1 칠곡동화타운 107동 2층205호 · 철근콘크리트조 59.9037㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 관음초등학교 · 초등학교
• 236m · 관남초등학교 · 초등학교
• 264m · 관음중학교 · 중학교
• 584m · 대천초등학교 · 초등학교
• 645m · 교동초등학교 · 초등학교
• 764m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 964m · 관천중학교 · 중학교
• 1003m · 함지초등학교 · 초등학교
• 1005m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1008m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1081m · 칠곡중학교 · 중학교
• 1130m · 동평초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 칠곡동화아파트앞 · 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 208m · 칠곡동화아파트건너 · 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 269m · 대구은행칠곡지점앞 · 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 339m · 관음농협앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 347m · 관음공영주차장앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

소유자 잔여

5551만

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