경매 · 아파트
대구지법 2026타경100769-1 연경금성백조예미지숲속의아침
대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호
- 감정가
- 3억 400만
- 최저가
- 2억 1280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 828만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.95㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2128만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4430만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 연경중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 연경금성백조예미지숲속의아침 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연경동 943 · 61.95㎡ (18.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남측 인근에 위치하는 "연경금성백조예미지숲속의아침" 제109동 제5층 제505호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상 18층 건 중 제5층 제505호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2020.02.21.> - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지와 대체로 평탄한 유사사다리형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 동서남북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(대구연경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구연경 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 연경동 943 109동 5층505호 · 철근콘크리트구조 84.9921㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 · 철근콘크리트구조 84.9921㎡
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 · 철근콘크리트구조 84.9921㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 대구연경초등학교
- 948m · 대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원
버스
- 136m · 무태조야동연경분소3 · 501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
- 160m · 연경금성백조예미지앞 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
- 167m · 연경초등학교건너 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
- 175m · 연경우방아이유쉘앞 · 501, 503, 동구8, 북구2
- 177m · 연경초등학교앞 · 501, 503, 동구8, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-18, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-18 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-04-17 | 소유권보존 | 주식회사대승글로벌 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-05-18 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 6013만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-09-15 | 가압류 | 정○○ | 3650만 | 말소 |
| 갑5 | 21-07-22 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-07-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 26-03-16 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 26-03-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 알차대부금융 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-28 | 가압류 | 주식회사 페퍼저축은행 | 4161만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-29 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2220만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-06-05 | 근저당권설정 | 투에스대부주식회사 | 1억 1500만 | 말소 |
| 을3 | 20-06-05 | 전세권설정 | 투에스대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을2-1 | 20-06-16 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1500만 | 말소 | |
| 을4 | 20-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을5 | 20-06-24 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 20-06-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-06-24 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 21-07-14 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 21-07-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 21-08-02 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 2억 5000만 | 말소 | |
| 을9-1 | 21-08-27 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을12 | 21-09-01 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을12-1 | 22-05-25 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을9-2 | 22-08-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 22-08-23 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 22-08-23 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 22-08-23 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 22-08-23 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 22-08-23 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 22-09-06 | 8번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 말소 |
| 을9-3 | 22-09-06 | 9번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 말소 |
| 을12-3 | 22-09-06 | 12번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 말소 |
| 을8-4 | 23-01-31 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 5000만 | 말소 | |
| 을16 | 23-06-16 | 8-4번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 24-07-11 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-07-11 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-07-25 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 | 말소 |
| 을20 | 25-03-11 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 25-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사유아이크레디트대부 | 5200만 | 소멸 |
| 을21-1 | 25-12-23 | 21번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을21-2 | 25-12-29 | 21번근저당권이전 | 주식회사알차대부금융 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1280만
- 매각비용
- 319만
- 배당 가능액
- 2억 960만
- 소유자 잔여
- 1억 1599만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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