대구지법 2026타경100795-1 봉덕2차화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.70㎡ (12.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4222만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

대덕로

건물 · 대지권

건물

봉덕2차화성파크드림 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉덕동 1657 · 41.70㎡ (12.6평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구봉덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제107동 제6층 제606호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 8차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

봉덕동 1657 :근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-07-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-10)(지적재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 107동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 1657 107동 6층606호 · 철근콘크리트구조 84.9567㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 107동 6층606호 · 철근콘크리트구조 84.9567㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 107동 6층606호 · 철근콘크리트구조 84.9567㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 대구화교중학교 · 중학교
• 430m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 607m · 경일여자중고등학교
• 625m · 경일여자중학교 · 중학교
• 748m · (구)경복중학교 · 중학교
• 754m · 협성중고등학교
• 795m · 대구효명초등학교
• 825m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 928m · 대구중학교 · 중학교
• 936m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대구외국인학교

버스

• 69m · 봉덕2차화성파크드림 · 달서6, 순환3
• 103m · 앞산힐스테이트 · 순환3-1
• 103m · 명보약국앞 · 730
• 134m · 명보약국건너 · 730, 달서6
• 159m · 봉덕2동새마을금고앞 · 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 100만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9348만

소유자 잔여

4억 9348만

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