경매· 아파트
대구지법 2026타경100826-1 복현청구타운
대구광역시 북구 복현동 539-113 복현청구타운 103동 1층101호
신건매각기일 D-13· 출처 법원경매정보
최저가1억 5500만854만/평· 감정가 1억 5500만 (100%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 5500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 854만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-13최저가 1억 5500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.60㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 검단로
건물 · 대지권
- 건물
- 복현청구타운 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 복현동 539-113 · 32.60㎡ (9.9평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 간선도로 접근성 등 제반교통사정은 무난한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건(103동)중 1층 101호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 서측으로 폭 약 35M, 동측으로 폭 약 20M의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 539-113 복현청구타운 103동 1층101호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 복현동 539-113 103동 1층101호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
근저당권자 농OOOOOOO
배당요구권자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 대구광역시 북구 복현동 539-113 복현청구타운 103동 1층101호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
26-11-12 · 대구광역시 북구 복현동 539-113 복현청구타운 103동 1층101호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 39건 · 채권총액 2억 846만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 335m성화여자고등학교고등학교
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- 661m산격중학교중학교
- 831m기숙사
버스
- 95m복현대백맨션앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
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- 173m복현대백맨션건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 198m복현현대맨션건너북구2
- 212m복현현대맨션앞북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 복현동 539-113 복현청구타운 103동 1층101호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 1억 5500만 (100%)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 32.60㎡ (9.9평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 846만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 13-09-27 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-03 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 1775만 | 말소 |
| 갑3 | 98-12-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 98-12-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-04-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑5 | 04-04-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑6 | 04-04-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1876만 | 말소 |
| 갑7 | 04-05-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 905만 | 말소 |
| 갑8 | 04-05-22 | 가압류 | 경북대구낙농협동조합 | 1094만 | 말소 |
| 갑9 | 04-10-18 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-02-25 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-02-25 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-02-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-06-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-12-21 | 가압류 | 3억 3016만 | 말소 | |
| 갑15 | 17-01-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-11-15 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-11-24 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-06-26 | 가압류 | 김○○ | 2억 1428만 | 말소 |
| 갑19 | 24-05-27 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-05 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-04-06 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-06-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2166만 | 소멸 |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 96-07-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-12-23 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 01-02-14 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 01-02-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-01-17 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을6 | 03-01-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 06-08-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 06-08-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-05-10 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 13-09-27 | 5번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-09-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9960만 | 말소기준 |
| 을11 | 15-03-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3720만 | 소멸 |
| 을12 | 22-04-05 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 22-07-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5500만
- 매각비용
- 232만
- 배당 가능액
- 1억 5267만
- 소유자 잔여
- 4381만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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