대구지법 2026타경100840-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

71.40㎡ (21.6평)

제시외면적

72.00

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2092만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

산격동 1498-41

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구실내체육관" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 1): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지입니다. - 일련번호 2): 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 1,2): 동측으로 폭 약 8m의 포장도로가 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역 (2018-04-10).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 시멘트블록조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 바닥: 바닥마감재, 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 여관(연접여관의 별관동)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가) 건물의 공부상 지붕은 '슬래브지붕 및 세멘기와지붕'이나, 실제 '슬래브지붕'입니다. 가) 건물의 공부상 이용상황은 '여관 및 소매점'이나, 실제 '여관'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 건물은 현장조사시 거주인 부재 등으로 일부 내부 출입이 불가하여 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 산격동 1498-41

감정가

9924만

최저가

9924만 (100%)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음