경매 · 아파트
대구지법 2026타경100875-1 범물서한화성아파트
대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호
- 감정가
- 2억 6300만
- 최저가
- 1억 8410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.58㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 720만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.72㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1841만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1611만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 지범로40길
건물 · 대지권
- 건물
- 범물서한화성아파트 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 범물동 1328 · 41.72㎡ (12.6평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "도시철도3호선 범물역" 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도시철도역 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건 중 17층 1707호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형에 가까운 토지로서, 아파트 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 왕복 2차선 및 남측으로 왕복 8차선의 아스팔 트 포장도로로 접근가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,광로2류(폭 50m~70m)(접합),대로2류(폭 30m~35m)(접합) ,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(범일중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(범일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(금별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>,<추가기재>(하천)은 건 설과 확인입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 26-07-02 | sd | 2026.07.12 폐문부재 |
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
별지 사진과
대구광역시 수성구 범물동 1328 102동 17층1707호 · 철근콘크리트조 84.575㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호 · 철근콘크리트조 84.575㎡
- 26-11-10 · 대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호 · 철근콘크리트조 84.575㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 333m · 범일초등학교 · 초등학교
- 370m · 범일중학교 · 중학교
- 442m · 범물중학교 · 중학교
- 475m · 범물초등학교 · 초등학교
- 584m · 복명초등학교 · 초등학교
- 683m · 지봉초등학교 · 초등학교
- 840m · 용지초등학교 · 초등학교
- 1279m · 지산중학교 · 중학교
- 1321m · 지산초등학교 · 초등학교
- 1394m · 수성고등학교 · 고등학교
버스
- 135m · 범물청구타운건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
- 136m · 범물청구타운 건너 · 814, 894
- 158m · 범물청구타운 앞 · 814, 894
- 158m · 범물청구타운앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
- 193m · 동아백화점수성점건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-30, 주식회사빅인베스트대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-30 · 주식회사빅인베스트대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-15 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 00-02-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-03-20 | 소유권이전 | 우○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-04-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-11-11 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-10-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 26-04-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 빅인베스트대부 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-01-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 97-09-11 | 근저당권설정 | 대구건축사신용협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 97-10-13 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 99-02-20 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 99-09-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-10-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-10-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을7 | 99-10-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 00-02-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을9 | 02-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 을10 | 02-03-27 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-05-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 을13 | 08-01-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 08-01-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을15 | 10-12-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1800만 | 말소 |
| 을16 | 14-03-17 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 14-03-17 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1660만 | 말소 |
| 을19 | 14-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을19-1 | 14-09-17 | 19번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을18-1 | 14-12-17 | 18번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을20 | 16-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을21 | 16-04-28 | 18번근저당권설정, 19번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-11-11 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사빅인베스트대부 | 3000만 | 말소기준 |
| 을24 | 23-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사빅인베스트대부 | 2250만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8410만
- 매각비용
- 276만
- 배당 가능액
- 1억 8133만
- 소유자 잔여
- 1억 5883만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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