대구지법 2026타경100957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2410만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

496.97㎡ (150.3평)

토지면적

242.00㎡ (73.2평)

제시외면적

9.00

보증금

5241만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7182만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

496.97㎡ (150.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

읍내동 678-15

호

4층

당사자

채권자

아O OOOOO

채무자

이OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "교동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주 택, 근린생활시설, 학교, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 대중 교통사 정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로로 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입 니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로, 외 벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 섀시 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2): 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 2층 및 3층은 각각 '다가구주택(3가구)'이나, 실제 '다가구주택(4가구)'이며, 이는 각층에 부착된 호수를 기준으로 판단하였으니, 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 4층의 원룸형다가구주택으로 등기부상 2,3층 각3가구가 등재되어 있으나, 실제로는 사진과 같이 각4가구로 개축된 상태임 2

대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 242㎡

대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 54.62㎡ 2층 다가구주택(3가구) 144.45㎡ 3층 다가구주택(3가구) 144.45㎡ 4층 다가구주택(2가구) 144.45㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

아OOOOOO

소유자

양OO

임차권자

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

육OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

아O OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 대 242㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 대 242㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 54.62㎡ 2층 다가구주택(3가구) 144.45㎡ 3층 다가구주택(3가구) 144.45㎡ 4층 다가구주택(2가구) 144.45㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 읍내동 678-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 54.62㎡ 2층 다가구주택(3가구) 144.45㎡ 3층 다가구주택(3가구) 144.45㎡ 4층 다가구주택(2가구) 144.45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 교동초등학교 · 초등학교
• 187m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 366m · 칠곡중학교 · 중학교
• 563m · 관음중학교 · 중학교
• 639m · 관음초등학교 · 초등학교
• 952m · 관남초등학교 · 초등학교
• 999m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1166m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1199m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1383m · 함지초등학교 · 초등학교
• 1439m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1440m · 운암 고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 교동초등학교건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 110m · 교동초등학교앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 119m · 대구칠곡초등학교건너 · 2, 3, 300, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
• 177m · 대구칠곡초등학교앞 · 2, 3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동], 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
• 225m · 칠곡시장건너 · 3, 300, 527, 730, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 아양새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 아양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 2410만

매각비용

786만

배당 가능액

5억 1624만

소유자 잔여

2억 874만

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