경매 · 상가
대구지법 2026타경100959-1 주건축물제1동
대구광역시 북구 금호동 803 주건축물제1동 1층102호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 금호동 803 주건축물제1동 1층102호
- 감정가
- 3억 3700만
- 최저가
- 3억 3700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 56.22㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.84㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 56.22㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2087만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 한강로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물제1동 · 56.22㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 금호동 803 · 27.84㎡ (8.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호공원" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제102호로서 (사용승인일 : 2016.06.29.) 외 벽: 복합판넬 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 바 닥: 콘크리트포장 등 마감. 창 호 : 전면강화유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 소매점으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급?배수설비 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "상업용"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측,서측,북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-10-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1) 공부와의 차이 : 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 공부와의 차이 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 금호동 803 주건축물제1동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대구광역시 북구 금호동 803 1층102호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 56.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 다다유통 | 102호 | 10,000,000 | 2023.07.01~2025.06.30 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO (OO O OO O OOOO OOOO)
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 대구광역시 북구 금호동 803 주건축물제1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 56.22㎡
- 26-11-04 · 대구광역시 북구 금호동 803 주건축물제1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 56.22㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 539m · 사수중학교 · 중학교
- 647m · 대구사수초등학교 · 초등학교
- 1031m · 삼영초등학교 · 초등학교
버스
- 202m · 베네딕도수녀원건너 · 급행7, 북구4, 북구8
- 220m · 베네딕도수녀원 · 7250, 급행7, 북구4, 북구8
- 283m · 금호천년나무1단지동편건너 · 204, 240, 북구4
- 337m · 금호119안전센터앞 · 7250, 북구4, 북구8
- 368m · 관문동행정복지센터 금호분소앞 · 240, 북구4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 주식회사대구은행)
→ 최선순위설정일자(2016.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-05 | 소유권보존 | 주식회사조일리츠 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-07-15 | 소유권이전 | 주식회사성무 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 26-04-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 아이엠뱅크(변경전 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 16-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3700만
- 매각비용
- 505만
- 배당 가능액
- 3억 3194만
- 소유자 잔여
- 3억 3194만
앱에서 보는 것
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- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
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