대구지법 2026타경100998-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3796만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.11㎡ (88.4평)

토지면적

359.50㎡ (108.7평)

제시외면적

86.45

보증금

5379만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4477만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

3공단로27길

건물 · 대지권

건물

292.11㎡ (88.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

노원동3가 187-71

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재'대구제3산업단지' 내에 위치하고, 주위일대는 중소 규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 무 난한 편임. 2) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "공업용건부지'로 이용중임. 3) 접면도로상태 본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재 생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 5) 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 티155단열판넬지붕 단층건으로서 -주기둥: H-Beam(300x150mm) -벽체: 샌드위치판넬잇기 등 마감 -바닥: 칼라 하드너 등 마감 -창호: 페어글래스 등 마감. 2) 이용상황 공장으로 이용중임. 3) 부대설비 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 상기 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 2015.5.26일 증축허가를 받아 건축한 건물로 일반건축물대장에 등재되어 있음. 6) 기타 본건 건물은 기준시점 현재 운휴로 인한 폐문부재로 일반건축물대장상의 내부현황, 외부 에서 투시 가능한 내부전경, 인근주민탐문 등을 참착하여 표준적인 이용상황을 상정 평가 하였음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 물건의 현황 본건 기계기구는 국산 '수전설비'로서 현상 및 관리상태 보통시되며, 기준시점 현재 운휴 상태로 현장여건상 정상가동여부를 확인하지 못하였음. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 대구광역시 북구 노원동3가 187-71번지 소재 공장에 설치되어 있으며, 동소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 외 1필지 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목적물의 도로명주소인 대구시 북구 3공단로27길 3은 지번상으로는 2개의

대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 359.5㎡

대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 일반철골구조 티155단열판넬지붕 단층 공장 1층 기타공장 205.66㎡

대구광역시 북구 노원동3가 187-71 외 1필지 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-16호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

기타

이OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 공장용지 359.5㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 공장용지 359.5㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 일반철골구조 티155단열판넬지붕 단층 공장 1층 기타공장 205.66㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 노원동3가 187-71 · 일반철골구조 티155단열판넬지붕 단층 공장 1층 기타공장 205.66㎡
• 26-10-27 · 소재지:대구광역시 북구 노원동3가 187-71 외 1필지 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-16호

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 1303m · 인지초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 보성기계앞 · 2, 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 186m · 보성기계건너 · 2, 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 240m · 노곡교(하중도)2 · 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 247m · 노곡교(하중도)1 · 북구3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 349m · 노곡교(하중도)2 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3796만

매각비용

806만

배당 가능액

5억 2989만

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