경매 · 단독주택
대구지법 2026타경101023-1
대구광역시 남구 봉덕동 474-11
매각기일 (D-27) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 474-11
- 감정가
- 2억 2311만
- 최저가
- 1억 932만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 79.67㎡ (24.1평) · 토지 84.50㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 454만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 932만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 79.67㎡ (24.1평)
- 토지면적
- 84.50㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 20.00
- 보증금
- 1093만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1516만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 79.67㎡ (24.1평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 봉덕동 474-11
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉명네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사 토지로서 현황 대부분 "주거용 건부지등" 으로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지: 근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심)(2024-12-10) 가축 사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 수목등이 소재하는 바, 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가): 목조 기와지붕 단층 건물(실제: 칼라강판지붕등)으로서 ·외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 타일 및 바닥재등 마감, ·창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가): 주택등
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(가)는 귀제시목록상 "목조 기와지붕"으로 기재되어 있으나, 실제 "칼라강판 지붕등"인 바, 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 방문조사 시점당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고 내부구조, 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-13 | sd | 2026.08.28 도달 |
| 26-07-03 | sd | 2026.07.16 폐문부재 |
| 26-05-19 | sd | 2026.06.04 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 84.5㎡
대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 목조 기와지붕 단층주택 59.67㎡ (현황 : 칼라강판지붕)
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 대 84.5㎡
- 26-10-27 · 대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 대 84.5㎡
- 26-10-27 · 대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 목조 기와지붕 단층주택 59.67㎡ (현황 : 칼라강판지붕)
- 26-10-27 · 대구광역시 남구 봉덕동 474-11 · 목조 기와지붕 단층주택 59.67㎡ (현황 : 칼라강판지붕)
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 407m · 대구외국인학교
- 421m · 대구외국인학교
- 458m · 대구외국인학교
- 566m · 영선초등학교 · 초등학교
- 585m · 대구중학교 · 중학교
- 678m · 대봉초등학교 · 초등학교
- 880m · 대구교대 운동장
- 961m · 대구교육대학교 · 대학교
- 1009m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
- 1015m · 대구화교중학교 · 중학교
- 1116m · 경북예술고등학교 · 고등학교
- 1154m · 경북여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 20m · 봉명네거리1 · 남구1
- 39m · 봉명네거리2 · 204, 남구1-1
- 92m · 봉명네거리3 · 204
- 252m · 남구청앞 · 남구1
- 254m · 남구청건너1 · 남구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-08-01, 현대카드 주식회사)
→ 가압류(2025-08-01)가 현 소유자 취득일(2025-03-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-08-01 · 현대카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-02-06 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 411만 | 말소 |
| 갑3 | 01-06-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-02-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-03-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-08-01 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1383만 | 말소기준 |
| 갑7 | 26-04-29 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-02-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을2 | 01-06-28 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 520만 | 말소 |
| 을3 | 14-08-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-09-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 600만 | 말소 |
| 을5 | 22-11-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 932만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 768만
- 소유자 잔여
- 1억 768만
앱에서 보는 것
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대구광역시 남구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
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