대구지법 2026타경101075-1 복현동영남네오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

120.90㎡ (36.6평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 14%)

청구금액

3999만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

공항로

건물 · 대지권

건물

복현동영남네오빌 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

복현동 157-3 · 120.90㎡ (36.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

배OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '경상고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '복현동영남 네오빌' 제102동 제2층 제205호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제205호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 경사지대의 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며, '연립주택 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 광대로와 연결된 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2013-02-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2017- 02-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(2026-01-22)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 157-3 복현동영남네오빌 102동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 복현동 157-3 102동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.827㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

포OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOO

소유자

박OO

압류권자

남OOOOO

채권자

주OOO OO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 북구 복현동 157-3 복현동영남네오빌 102동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.827㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 북구 복현동 157-3 복현동영남네오빌 102동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.827㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 경상고등학교 · 고등학교
• 392m · 복현초등학교 · 초등학교
• 486m · 대구북중학교 · 중학교
• 494m · 성화중학교 · 중학교
• 541m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 590m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 668m · 문성초등학교 · 초등학교
• 701m · 기숙사
• 708m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 712m · 영진고등학교 · 고등학교
• 756m · 복현중학교 · 중학교

버스

• 75m · 복현서한2차아파트 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 501, 719
• 110m · 복현우방아파트 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 501, 719
• 274m · 명문세가APT건너 · 719, 북구1, 북구2
• 297m · 명문세가APT앞 · 719, 북구1, 북구2
• 409m · 태왕아너스복현앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-20, 포산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.09.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-20 · 포산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

소유자 잔여

9810만

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