대구지법 2026타경101085-1 명성푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.64㎡ (8.7평)

건물면적

112.33㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

4740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9469만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산로

건물 · 대지권

건물

명성푸르지오 · 112.33㎡ (34.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 269-10 · 28.64㎡ (8.7평)

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 동측 인근에 위치하는 "명성푸르지오" 105동 13층 1301호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 13층 1301호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 공동주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 침산동 269-10 105동 13층1301호 · 철근콘크리트조 112.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

침OOOOOO

기타

오OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호 · 철근콘크리트조 112.33㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호 · 철근콘크리트조 112.33㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 침산중학교 · 중학교
• 455m · 침산초등학교 · 초등학교
• 483m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 524m · 달산초등학교 · 초등학교
• 656m · 대구일중학교 · 중학교
• 818m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1177m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1294m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1304m · Bangali muslim
• 1313m · 달성초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 명성푸르지오앞 · 2
• 73m · 명성푸르지오건너 · 2
• 106m · 명성푸르지오앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 124m · 명성푸르지오건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 164m · 침산3동행정복지센터 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 2, 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-15, 침산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-15 · 침산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7400만

매각비용

711만

배당 가능액

4억 6689만

소유자 잔여

1억 7925만

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