대구지법 2026타경101100-1 대구역에스디아이프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.10㎡ (4.9평)

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3157만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2792만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로30길

건물 · 대지권

건물

대구역에스디아이프라임 · 84.32㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 302-197 · 16.10㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

송OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "지하철1호선 대구역" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철1호선역 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건 중 19층 1904호 단위세대로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, 아파트 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로로 접근가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합),중로2류(폭 15m~ 20m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으며, 구조변경 및 내부하자 등 의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는바, 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 19층1904호 · 철근콘크리트구조 84.3248㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

송OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

조OO

채권자

송OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 19층1904호 · 철근콘크리트구조 84.3248㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 19층1904호 · 철근콘크리트구조 84.3248㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 경명여자중학교 · 중학교
• 651m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 826m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 955m · 종로초등학교 · 초등학교
• 965m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 983m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1003m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1174m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1293m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 128m · 대구역꽃시장 · 북구3
• 161m · 도시철도대구역건너 · 북구3
• 170m · 칠성꽃도매시장앞 · 501, 802
• 186m · 칠성꽃도매시장건너 · 501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 189m · 교동시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-30, 송도신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-30 · 송도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1570만

매각비용

473만

배당 가능액

3억 1096만

소유자 잔여

2억 3488만

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