대구지법 2026타경101192-1 만촌보성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.81㎡ (16.3평)

건물면적

117.49㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4826만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

공경로

건물 · 대지권

건물

만촌보성아파트 · 117.49㎡ (35.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 605 · 53.81㎡ (16.3평)

호

14층

당사자

채권자

지OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구동부중학교' 북서측 인근에 위치하는 '만촌보성 아파트' 103동 1층 109호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상14층건 103동 1층 109호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 2002.07.10.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20m 내외, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성아파트 103동 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 만촌동 605 103동 1층109호 · 철근콘크리트조 117.485㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

지OOOOOOO

채권자

지OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성아파트 103동 1층109호 · 철근콘크리트조 117.485㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성아파트 103동 1층109호 · 철근콘크리트조 117.485㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 동부중학교 · 중학교
• 326m · 효목초등학교 · 초등학교
• 463m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 747m · 동원중학교 · 중학교
• 806m · 동문고등학교 · 고등학교
• 832m · 동문초등학교 · 초등학교
• 860m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 967m · 동원초등학교 · 초등학교
• 970m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1030m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 1175m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 한전동대구지사건너 · 0, 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 155m · 동부중학교앞 · 232-1, 413
• 181m · 한전동대구지사 · 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 183m · 동부중학교건너 · 232, 413
• 317m · 효목네거리1 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-06, 청운신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-06 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1100만

매각비용

466만

배당 가능액

3억 633만

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