경매 · 아파트
대구지법 2026타경101204-1 태전3차두성아파트
대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 3층306호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 3층306호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 8200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.98㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 452만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.42㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2141만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 태전로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 태전3차두성아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 태전동 215-2 · 25.42㎡ (7.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 태전초등학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 3층 제306호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1994.7.28. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형의 토지로서 동하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건단지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-23 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.12 폐문부재 |
| 26-06-01 | sd | 2026.06.11 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1.주민
대구광역시 북구 태전동 215-2 3층306호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 청OO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 3층306호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
- 26-11-04 · 대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 3층306호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 379m · 대구보건대학교 · 대학교
- 439m · 태현초등학교 · 초등학교
- 565m · 강북고등학교 · 고등학교
- 617m · 대구과학대학교 · 대학교
- 754m · 태전초등학교 · 초등학교
- 799m · 태암초등학교 · 초등학교
- 1055m · 구암고등학교 · 고등학교
- 1153m · 관천초등학교 · 초등학교
- 1230m · 관천중학교 · 중학교
- 1264m · 매천초등학교 · 초등학교
- 1438m · 구암중학교 · 중학교
버스
- 34m · 태전두성3차앞 · 북구7
- 75m · 태전두성3차건너 · 북구7
- 218m · 태전두성타운앞 · 2, 200, 250, 250-1
- 237m · 대구보건대학건너2 · 200, 250, 250-1
- 239m · 대구보건대학교건너2 · 724, 북구7, 북구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-03-11, 삼성카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.03.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,230,000원 (낙찰가 82,000,000원 기준 · 배당 80,770,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-03-11 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-09-12 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-02-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-03-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-10-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-06-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-03-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 502만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-03-20 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 5499만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-05-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-09-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 11-02-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-02-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-02-15 | 근저당권설정 | 대구경북원예농업협동조합 | 3840만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-07 | 근저당권설정 | 칠곡농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6600만 | 말소 |
| 을8 | 14-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8-1 | 15-10-16 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 19-07-24 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8184만 | 말소 |
| 을10 | 19-07-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-07-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-08-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-09-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8200만
- 매각비용
- 123만
- 배당 가능액
- 8077만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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