경매 · 아파트
대구지법 2026타경101255-1 메트로팔레스
대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호
- 감정가
- 4억 5300만
- 최저가
- 4억 5300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.78㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6547만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동원로
건물 · 대지권
- 건물
- 메트로팔레스 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만촌동 1356-7 · 33.78㎡ (10.2평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 21층건물 내 제205동 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "공동주택(아파트)건부지" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 7차로, 북서측으로 4차로, 남측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 기호(2)토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 본건은 현장방문 조사시점 당시 시건장치 및 거주인 부재등으로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였으며 내부구조 및 내부마감재등은 건축물대장상 도면, 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황. 내부구조 및 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-28 | sd | 2026.08.12 도달 |
| 26-07-02 | sd | 2026.07.15 폐문부재 |
| 26-06-08 | sd | 2026.06.18 폐문부재 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 205동 3층305호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 메OOOOOOOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 우OOOOOO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
- 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 456m · 효신초등학교 · 초등학교
- 481m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 592m · 동원초등학교 · 초등학교
- 879m · 비컨영어마을
- 892m · 동부중학교 · 중학교
- 974m · 범어초등학교 · 초등학교
- 982m · 동천초등학교 · 초등학교
- 1013m · 범어초등학교 · 초등학교
- 1031m · 효목초등학교 · 초등학교
- 1058m · 범어초등학교 · 초등학교
- 1153m · 만촌초등학교 · 초등학교
- 1337m · 대구신천초등학교 · 초등학교
버스
- 184m · 메트로팔레스2 · 425, 937, 동구1
- 202m · 메트로팔레스1 · 425, 937, 동구1-1
- 228m · 구.동부정류장(메트로팔레스) · 402, 518, 급행5, 순환2-1
- 273m · 코오롱아파트 · 0
- 276m · 효신초등학교 앞 · 0, 399, 55, 555, 818
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 우리새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.11.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 우리새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-05 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 03-04-07 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 권대희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-08-21 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-08-21 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-08-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 3억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-12-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-12-28 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1168만 | 말소 |
| 갑5 | 19-01-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 924만 | 말소 |
| 갑6 | 19-03-05 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-04-02 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-02-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-11-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-11-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-12-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-06-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1065만 | 말소 |
| 갑15 | 24-07-03 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 958만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-07-04 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1470만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-07-22 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-09-08 | 가압류 | 메트로팔레스2단지 입주자대표회의 | 723만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-05-20 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-05-26 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1148만 | 소멸 |
| 을1 | 03-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 15-07-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-08-21 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 15-12-14 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3480만 | 말소 |
| 을5 | 16-04-20 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4080만 | 말소 |
| 을6 | 21-11-04 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-11-09 | 근저당권설정 | 우리새마을금고 | 3600만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-05-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3300만 | 소멸 |
| 을9 | 23-02-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을10 | 23-03-16 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을11 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3520만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5300만
- 매각비용
- 679만
- 배당 가능액
- 4억 4620만
- 소유자 잔여
- 1억 1500만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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