대구지법 2026타경101256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4722만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.96㎡ (19.7평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

27.40

보증금

1472만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

64.96㎡ (19.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대현동 1-9

호

단층

당사자

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 '신암초등학교' 남측인근에 위치하며, 주위일대는 노선 상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 무난 함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1),(2-2) 세멘벽돌조 스라브위판넬지붕 단층건으로서 -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감 -바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): 점포 기호(2-2): 점포 및 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(2-1), (2-2)의 공부상 구조 및 이용상황은 '스라브즙, 주택'이나 실제 기호(2-1)은 '스라브위 판넬지붕, 점포, 기호(2-2)는 스라브위 판넬지붕, 주택 및 점포임. 2) 기호(2-1), (2-2)는 공부상 2동으로 되어 있으나 현황(2-1),(2-2), 제시외건물(ㄱ)이 한 개의 동으로 구조상, 이용상 구분없이 사용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인 부재로 인하여 일반건축물 대장 도면, 외부에서 투시가능한 내부 전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 1-9 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 대현동 1-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

조사목적물은 현황조사명령의 부동산의

대구광역시 북구 대현동 1-9 · 53㎡

대구광역시 북구 대현동 1-9 · 1호 세멘벽돌조 스라브즙 단층주택 24.96㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 단층주택 12.6㎡

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

교부권자

대OOOO OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

임OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

압류권자

대OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 북구 대현동 1-9 · 대 53㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 대현동 1-9 · 대 53㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 대현동 1-9 · 1호 세멘벽돌조 스라브즙 단층주택 24.96㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 단층주택 12.6㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 대현동 1-9 · 1호 세멘벽돌조 스라브즙 단층주택 24.96㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 단층주택 12.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 196m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 623m · 대구 동신초등 학교
• 843m · Bangali muslim
• 875m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 890m · 경북대학교 · 대학교
• 894m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 971m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1158m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1238m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1248m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1403m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 신암초등학교건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 143m · 동대구시장건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
• 191m · 경북대학교정문앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 263m · 강남약국앞2 · 618, 708, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
• 264m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-05-22, 이원교)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 2번김정선지분,임귀 희지분,임지훈지분, 임소라지분,7번정철 표지분가처분

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-05-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4722만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4501만

소유자 잔여

1억 4501만

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