대구지법 2026타경101269-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.22㎡ (9.7평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1130만 (최저가의 10%)

청구금액

8563만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

용두길

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉덕동 1206 · 32.22㎡ (9.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구효명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 4층 501호 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건으로서, - 외벽 : 치장타일붙임. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 자루형에 가까운 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

봉덕동 1206 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 주거환경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2026-04-30)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1206 4층501호

감정가

1억 1300만

최저가

1억 1300만 (100%)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

대지권면적

32.22㎡ (9.7평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 2581만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 97-03-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1300만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1130만