경매 · 아파트
대구지법 2026타경101270-1 매천휴먼시아2단지
대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 212동 2층201호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 212동 2층201호
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 2억 5600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.67㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1000만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.53㎡ (15.9평)
- 건물면적
- 84.67㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8813만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 매전로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 매천휴먼시아2단지 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 매천동 741 · 52.53㎡ (15.9평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구 광역시 북구 매천동 소재 '관문초등학교' 남측 인근에 위치하는 '매천휴먼시아2단지' 212동 2층 201호로서, 주변 일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 대구도시철도3호선(매천시장역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 중 2층 201호로서, (사용승인일 : 2008.01.16.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생/급배수설비 및 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북측으로 왕복 5~6차선, 서측으로 왕복 5차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 212동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대구광역시 북구 매천동 741 212동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 212동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡
- 26-11-10 · 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 212동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 관문초등학교 · 초등학교
- 452m · 매천중학교
- 533m · 매천고등학교
- 595m · 매천초등학교 · 초등학교
- 1011m · 팔달중학교 · 중학교
- 1100m · 팔달초등학교 · 초등학교
- 1101m · 팔달초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 매천센트럴파크앞 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 123m · 매천화성파크드림 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 153m · 매천센트럴파크앞 · 2
- 157m · 매천화성파크드림 · 2
- 195m · 매천성당건너2 · 2, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-29, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-29 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-02-15 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-12-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-05-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-08-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 전재경 | 2억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-12-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 문○○ | 2억 7350만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-03-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 834만 | 말소 |
| 갑8 | 24-04-12 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 3013만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-04-22 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 1465만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-02 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-07-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1765만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-08-08 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 25-05-14 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 26-05-20 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-12-01 | 근저당권설정 | 한국토지주택공사 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-12-17 | 1번근저당권변경 | 5850만 | 말소 | |
| 을2 | 09-12-17 | 전세권설정 | 이○○ | 9000만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-12-15 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5950만 | 말소 |
| 을6 | 16-03-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1010만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 24-06-26 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5600만
- 매각비용
- 384만
- 배당 가능액
- 2억 5216만
- 소유자 잔여
- 1억 8971만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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