대구지법 2026타경101374-1 래미안 웰리스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-28 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.84㎡ (18.7평)

건물면적

137.15㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

7380만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5423만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

효성중앙길

건물 · 대지권

건물

래미안 웰리스트 · 137.15㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉덕동 1631 · 61.84㎡ (18.7평)

호

28층

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구효명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 19층 1903호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 실내인테리어, 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 201동이 속한 2단지를 기준으로 복동측으로 폭 약 15미터 및 동측.남측.서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 광로2류 (폭 50m∼70m)(2024-12-10)(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<대구광역시문화보호조례>, 중점경관관리구역(2026-04-30). 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 광로2류 (폭 50m∼70m)(2024-12-10)(접합), 대로3류(폭 25m∼30m)(1999-05-14)(접합), 소로2류( 폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<대구광역시문화보호조례>, 중점경관관리구역(2026-04-30). 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m∼30m)(1999.05.14)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화보호조례>, 중점경관관리구역(2026-04 -30). 4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(대구효명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역 시문화보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안 웰리스트 201동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과 같이 아파트임

대구광역시 남구 봉덕동 1631 201동 19층1903호 · 철근콘크리트조 137.1466㎡

부동산표시목록

가등기권자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

가OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

압류권자

대OOO(OOOOO)

압류권자

대OOOO OO

채권자

가OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안 웰리스트 201동 19층1903호 · 철근콘크리트조 137.1466㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안 웰리스트 201동 19층1903호 · 철근콘크리트조 137.1466㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 대구효명초등학교
• 518m · 수성초등학교 · 초등학교
• 540m · 대구화교중학교 · 중학교
• 568m · 경일여자중학교 · 중학교
• 588m · 협성중고등학교
• 592m · 경일여자중고등학교
• 629m · (구)경복중학교 · 중학교
• 652m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 684m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 1032m · 덕화중학교 · 중학교
• 1262m · 수성중학교 · 중학교
• 1288m · 들안길초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 상동교1 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 225m · 효성타운앞 · 240, 349, 410
• 234m · 대구한의대학교부속한방병원앞 · 349, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 325m · 고산골입구 · 240, 349, 410-1
• 401m · 미리내맨션건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-19, 가창농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-19)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-19 · 가창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 3800만

매각비용

1107만

배당 가능액

7억 2693만

소유자 잔여

4억 7293만

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