대구지법 2026타경101386-1 수성보성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

100.71㎡ (30.5평)

건물면적

250.70㎡ (75.8평)

제시외면적

없음

보증금

8780만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7136만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

수성보성타운 · 250.70㎡ (75.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동4가 1090-6 · 100.71㎡ (30.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 '대구광역시 교육청' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장, 도시철도2호선역 등 이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층 지상20층 건물 중 제5층 제502호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 중앙난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복4차로, 남측 및 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 10m 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(수성유치원), 상대보호구역(아인슈타인유치원), 절대보호구역(아인슈타인 유치원), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-6 수성보성타운 108동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-6 108동 5층502호 · 철근콘크리트조 250.697㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-6 수성보성타운 108동 5층502호 · 철근콘크리트조 250.697㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-6 수성보성타운 108동 5층502호 · 철근콘크리트조 250.697㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 대구중앙중고등학교
• 529m · 대구동중학교 · 중학교
• 559m · 동일초등학교 · 초등학교
• 580m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 697m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 706m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 770m · 남산고등학교 · 고등학교
• 836m · 청구중고등학교
• 929m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1076m · 경북대학교 의과대학 · 대학교

버스

• 40m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 214m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6
• 271m · 화성쌍용타운앞2 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 273m · 화성쌍용타운건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 282m · 수성태영데시앙건너 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2007.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 7800만

매각비용

1317만

배당 가능액

8억 6483만

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