경매· 상가
대구서부지원 2018타경746-1
대구광역시 달서구 이곡동 1250-11
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가19억 6987만316만/평· 감정가 28억 1409만 (70%)
담당계1계053) 570 - 2301
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 19억 6987만감정가 대비 70%
- 감정가
- 28억 1409만
- 최저 평당가
- 316만/평건물면적 기준 · 총액 19억 6987만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 19억 6987만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2059.86㎡ (623.1평)
- 토지면적
- 522.70㎡ (158.1평)
- 제시외면적
- 26.00
- 보증금
- 1억 9698만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1259만
- 담당계
- 1계 · 053) 570 - 2301
- 도로명주소
- 이곡동로
건물 · 대지권
- 건물
- 2059.86㎡ (623.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 이곡동 1250-11
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이마트 성서점" 북동측인근에 위치하며, <br />주위는 택지개발지구 상가지대의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, <br />배후지는 택지개발지구의 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
중로변에 위치하여 제차량출입이 자유로우며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 <br />편리한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 평탄한 지대에 인접도로 및 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형의 토지로서 <br />근린생활시설 등 상업용부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 폭 약 15m의 2차선 아스팔트포장도로 및 인도에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(일반상업용지), 도로(접합)이며,<br />가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />택지개발예정지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.<br />(나) 기 타 : 없습니다.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 아스팔트슁글지붕 5층으로<br />- 사용승인일 : 2002년 12월 17일<br />- 외벽 ; 화강석 붙임 및 강화유리 또는 드라이비트 마감<br />- 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 또는 내장타일 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감<br />- 바닥 : 타일, 강화마루, 장판지깔기 및 칼라하드너 등 마감<br />- 천정 : 택스 및 벽지 등 인테리어 마감<br />- 창호 : 샤시 단창 또는 2중창호입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지하 1층 : 주차장<br />1층 : 근린생활시설2(음식점)<br />2층 : 근린생활시설(학원)<br />3층 : 근린생활시설(학원)<br />4층 : 근린생활시설(학원)<br />5층 : 주택입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급배수설비, 5층 주택부분 난방설비 등이 <br />되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재합니다.<br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
5층은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설"이나 실제 "주택"입니다.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.<br />(나) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-02-19 | sd | 2019.02.20 송달간주 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.14 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.18 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.14 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.15 폐문부재 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.14 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.14 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.13 도달 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.14 도달 |
| 19-01-18 | sd | 2019.01.21 도달 |
| 19-01-11 | mg | 2019.01.11 발급 |
| 18-02-12 | sd | 2018.02.20 도달 |
| 18-02-01 | sd | 2018.02.05 도달 |
| 18-02-01 | sd | 2018.02.06 도달 |
| 18-02-01 | sd | 2018.02.05 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달서구 이곡동 1250-11 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 달서구 이곡동로 63 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 점포 | 1층 우측(유정) | 40,000,000 | 2015.12.15.~2019.12.14. |
| 류○○○ | 점포 | 1층 동편(만두) | 10,000,000 | 2016.08.01.~2021.07.31. |
| 조○○ | 점포 | 2층 일부(학원) | 50,000,000 | 2016.03.23~ |
| 이○○ | 점포 | 3층 전부 | 30,000,000 | 2014.11.02.~ |
| 이○○ | 점포 | 4층 | 100,000,000 | 2013.04.09.~ |
부동산표시목록
가압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 국민건강보험공단
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주식회사국민은행
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국민건강보험공단 대구지역본부
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 대구광역시 달서구
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 농협은행주식회사
소유자 김OO
소유자 김○○
승계인 농OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국민건강보험공단
임차인 권OO
임차인 권○○
임차인 류OOO
임차인 류○○○
임차인 문OO
임차인 문○○
임차인 이OO
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 조OO
임차인 조○○
전세권자 권OO
전세권자 권○○
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채권자 농협은행 주식회사
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 상업용 건물 1층 서쪽 일반음 식점 299.715 ㎡ 전부 | 2015.12.15.~2 019.12.14. | 40,000,000 | ||
| 권○○ | 1층 우측(유 정) | 2015.11.27 | 2015.12.15.~2 019.12.14. | 40,000,000 · 3,000,000 | |
| 권○○ | 1층 서쪽 일반음 식점 | 2015.11.27 | 2015.12.15.~2 019.12.14. | 40,000,000 · 3,000,000 | 2018.03.14 |
| 권○○ | 1층 서쪽 일반음 식점 | 40,000,000 | 2018.02.13 | ||
| 류수비 가 | 1층 동편(만 두) | 2016.08.18 | 2016.08.01.~2 021.07.31. | 10,000,000 · 300,000 | |
| 류수비 가 | 1층 동편 소매점 | 2016.8.18. | 2016.8.1.~202 1.7.31. | 10,000,000 · 300,000 | 2018.03.13 |
| 문○○ | 2003.3.29. | 2003.2.10.~20 04.2.9. | 100,000,000 | ||
| 이○○ | 3층 전부 | 2014.12.03 | 2014.11.02.~ | 30,000,000 · 1,700,000 | |
| 이○○ | 3층 전부 | 2014.12.3. | 2014.11.2.~ | 30,000,000 · 1,700,000 | 2018.03.15 |
| 이○○ | 4층 | 2011.12.20 | 2013.04.09.~ | 100,000,000 · 1,300,000 | |
| 이○○ | 4층 일부 | 2011.12.15. | 2011.12.20.~2 020.4.8. | 100,000,000 · 1,300,000 | 2018.03.15 |
| 조○○ | 2층 | 2016.03.31 | 2016.03.23~ | 50,000,000 · 1,300,000 |
매각공고
19-01-03 · 대구광역시 달서구 이곡동 1250-11 · 대 522.7㎡
19-01-03 · 대구광역시 달서구 이곡동로 63 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 5층 교육연구및복지시설 지하1층 주차장 363.21㎡ 1층 제1종 근린생활시설(소매점)72.675㎡ 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 299.715㎡ 2층 교육연구및복지시설(학원) 372.39㎡ 3층 교육연구및복지시설(학원)372.39㎡ 4층 교육연구시설(학원) 234.68㎡ 4층 제2종근린생활시설(사무소) 137.71㎡ 5층 제1종근린생활시설(한의원) 181.09㎡ 제시외-다용도실 등 판넬조 판넬지붕 1층소재 6㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 옥상소재 20㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 3
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 317m이곡초등학교초등학교
- 334m성지중학교중학교
- 402m성서초등학교초등학교
- 426m성곡초등학교초등학교
- 656m성지초등학교초등학교
- 690m성산중학교중학교
- 719m성서고등학교고등학교
- 752m성산초등학교초등학교
- 811m선원초등학교초등학교
- 841m이곡중학교중학교
- 907m와룡초등학교초등학교
- 944m와룡중학교중학교
버스
- 96m동서화성타운건너405, 503, 504, 527, 급행5, 달서3, 달서5
- 148m동서화성타운앞405, 503, 504, 527, 급행5, 달서3, 달서5
- 252m국민연금네거리405, 503, 504, 527, 달서3, 달서5
- 288m조달청건너405, 503, 504, 527, 달서3, 달서5
- 298m조달청앞405, 504, 527, 달서5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 달서구 이곡동 1250-11
- 감정가
- 28억 1409만
- 최저가
- 19억 6987만 (70%)
- 건물면적
- 2059.86㎡ (623.1평)
- 기일
- 19-01-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달서구 진행 물건
- 대구서부지원 2023타경2678-1 · 단독주택 · 성당동5.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경42048-1 · 다세대주택 · 진천동7840만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31704-1 · 아파트 · 도원동2470만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3197-1 · 아파트 · 도원동1.9억 (70%) · 26-11-03
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