대구서부지원 2026타경3023-1 유림노르웨이아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.54㎡ (6.5평)

건물면적

134.26㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

3750만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 184만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

구마로

건물 · 대지권

건물

유림노르웨이아침 · 134.26㎡ (40.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

본리동 352-4 · 21.54㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분소유건물 ‘유림노르웨이아침’ 제21층 제102-2101호 공동주택(아파트) 단위세대는 대구광역시 달서구 본리동 소재 ‘본리네거리’ 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활 시설, 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트), 업무시설, 제1,2종근린생활시설 중 제21층 제102-2101호 공동주택(아파트) 단위세대로서 - 사용승인일 : 2008.07.21. - 외벽 : 석재붙임, 콘크리트몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지바르기 또는 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일깔기 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 '공동주택(아파트)' 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형으로 '주상복합건물'부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 남측 폭 40m 인도가 있는 10차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 중심상업지역이며, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 21층 102-2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달서구 본리동 352-4 21층 102-2101호 · 철근콘크리트조 134.2570㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 21층 102-2101호 · 철근콘크리트조 134.2570㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 21층 102-2101호 · 철근콘크리트조 134.2570㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 대구예담학교
• 282m · 새본리중학교 · 중학교
• 331m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 496m · 대구공업대학교 · 대학교
• 574m · 감천초등학교 · 초등학교
• 719m · 남송초등학교 · 초등학교
• 728m · 본리초등학교 · 초등학교
• 744m · 대구제일여자상업고등학교 · 고등학교
• 895m · 성당초/중학교 · 중학교
• 927m · 송현여자중학교 · 중학교
• 952m · 장동초등학교 · 초등학교
• 976m · 월성초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 본리네거리3 · 156, 564
• 55m · 본리네거리2 · 156, 501, 564, 651
• 164m · 덕인초등학교건너 · 306, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 207m · 본리네거리 · 306, 501, 651, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 238m · 보광병원앞 · 156, 501, 564, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7500만

매각비용

562만

배당 가능액

3억 6937만

소유자 잔여

1265만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다