대구서부지원 2026타경3323-1 귀빈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.59㎡ (12.9평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4779만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

월배로32안길

건물 · 대지권

건물

귀빈아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진천동 205-1 · 42.59㎡ (12.9평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배중학교' 남서측 인근에 위치하는 '귀빈아파트' 제103동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 , 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철1호선(월배역)이 소재하고 간선 도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 제501호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 타일 및 내부 바닥재 등 마감, - 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 7미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 진천동 205-1 귀빈아파트 103동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달서구 진천동 205-1 103동 5층 501호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 진천동 205-1 귀빈아파트 103동 5층 501호 · 철근콘크리트조 84.89㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 진천동 205-1 귀빈아파트 103동 5층 501호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 월배중학교 · 중학교
• 322m · 진월초등학교 · 초등학교
• 350m · 월배초등학교 · 초등학교
• 601m · 대구조암초등학교 · 초등학교
• 608m · 노전초등학교 · 초등학교
• 745m · 월서중학교 · 중학교
• 786m · 대곡중학교 · 중학교
• 888m · 대구교대 대구부설초등학교 · 초등학교
• 899m · 대구월서초등학교 · 초등학교
• 929m · 대구 월서 초등학교 운동장
• 970m · 진천초등학교 · 초등학교
• 977m · 영남중고등학교 정문

버스

• 244m · 월배초등학교건너 · 650, 651, 836, 달서5, 달서6
• 305m · 월배시장건너 · 650, 651, 836, 달서5, 달서6
• 371m · 월배시장앞 · 650, 651, 836, 달서5, 달서6
• 438m · 진천청구타운건너 · 306, 달서6
• 438m · 월배역(3번출구) · 650, 651, 836, 급행8, 달서5, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-04, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-04 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

1억 4479만

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