대구서부지원 2025타경3033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9939만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.74㎡ (39.5평)

토지면적

101.90㎡ (30.8평)

제시외면적

29.90

보증금

1993만 (최저가의 10%)

청구금액

1793만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

130.74㎡ (39.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

감삼동 192-13

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 대구광역시 달서구 감삼동 소재‘감삼초등학교’남서측인근에 위치하는 부동산(주거용 단독)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다세대 등 정비된 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 가능하며 시가지내에 위치하면서 인근에 시내버스 정 류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철역(죽전역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주거용건 부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지 북측으로 약 4~5미터, 서측으로 약 3미터 가량의 포장장도로에 각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남 부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02 -05 ~ 2030-02-04)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1985.11.29. 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 바닥: 바닥타일 및 장판지 마감 등 천정: 샤시 창호임 기호(2-나): 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1985.11.29. 외벽: 치장벽돌 및 타일마감 등 내벽: 몰탈마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): 1,2층- 주택 기호(2-나): 변소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 및 기호(2-가)부분 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2-가)건물에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 4동이 소재함. (정상평가)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: - 본건 현장조사시 시건장치로 인하여 대문안 내부출입은 어려우나 외부에서 관찰, 조사가 가능한 바, 건축물현황도 등에 따라 확인, 탐문 조사 평가하였 으니 입찰시 재확인하시기 바랍니다. - 또한 제시외건물은 개략적 측정에 의거하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 조사목적

대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 101.9㎡

대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 51.165㎡ 2층 46.67㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 3.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 대 101.9㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 대 101.9㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 51.165㎡ 2층 46.67㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 3.0㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 감삼동 192-13 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 51.165㎡ 2층 46.67㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 3.0㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 대구광역시교육연수원
• 229m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 455m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 530m · 원화중학교 · 중학교
• 575m · 원화여자고등학교 · 고등학교
• 601m · 본리초등학교 · 초등학교
• 700m · 상서중/고등학교 · 고등학교
• 748m · 대구중국문화원
• 814m · 남부초등학교 · 초등학교
• 942m · 대구제일여자상업고등학교 · 고등학교
• 1006m · 성당초/중학교 · 중학교
• 1028m · 죽전초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 대구광역시교육연수원앞 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 262m · 대구광역시교육연수원건너 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 309m · 감삼초등학교앞 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 342m · 감삼초등학교건너 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 371m · 구병원앞 · 250, 405, 425, 503, 504, 509, 527

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-13, 대구경북능금농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-13 · 대구경북능금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9939만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9640만

소유자 잔여

1억 3513만

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