대구서부지원 2025타경31795-1 성당동 더 샾

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.79㎡ (11.7평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

5227만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

장기로

건물 · 대지권

건물

성당동 더 샾 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성당동 834 · 38.79㎡ (11.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당초등학교' 북측 인근에 위치하는 '성당동 더 샾' 제103동 제18층 제1801호 단위세대로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1801호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인트, 화강석 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 바닥 : 내부바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 방형에 가까운 토지로 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 왕복 6차선, 서측 왕복 5차선, 동측 왕복 4차선, 남측 왕복 2차선의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(대구남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더 샾 103동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달서구 성당동 834 103동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.8886㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더 샾 103동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.8886㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더 샾 103동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.8886㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 남부초등학교 · 초등학교
• 336m · 성당초/중학교 · 중학교
• 370m · 대구제일여자상업고등학교 · 고등학교
• 377m · 원화중학교 · 중학교
• 482m · 원화여자고등학교 · 고등학교
• 495m · 상서중/고등학교 · 고등학교
• 536m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 581m · 대구해올중고등학교
• 600m · 대구광역시교육연수원
• 660m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 769m · 새본리중학교 · 중학교
• 821m · 대구예담학교

버스

• 40m · 성당포스코더샵앞 · 306, 320, 653, 남구2
• 54m · 성당포스코더샵건너 · 306, 320, 653, 남구2
• 163m · 남부초등학교앞2 · 306, 320, 653, 남구2
• 285m · 제일여자상업고등학교앞 · 156, 356, 518, 653, 726, 달서5
• 295m · 성당두산위브앞 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-30, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-30 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

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