경매 · 아파트
대구서부지원 2025타경31704-1 아람마을
대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 913동 9층904호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 913동 9층904호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 2470만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 59.63㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 137만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2470만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.42㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 59.63㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 247만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 한실로
건물 · 대지권
- 건물
- 아람마을 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 도원동 1440 · 32.42㎡ (9.8평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ‘노전초등학교’ 남측 도로 건너편에 위치하는 ‘아 람마을’ 제913동 제9층 제904호 단위세대(전유면적 59.63㎡)로서, 부근은 아파트, 학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 제913동 제9층 제904호(계단식, 남향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 1997.4.18.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 단지는 북측으로 왕복7차선, 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선 및 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호구역, 절대보호구역(세부사항은 남 부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.15 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.20 수취인불명 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 913동 9층904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1.주민
대구광역시 달서구 도원동 1440 913동 9층904호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.63㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 전OO(OOOOO)
- 채권자
- 전OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 913동 9층904호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.63㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 913동 9층904호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.63㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 127m · 노전초등학교 · 초등학교
- 243m · 대곡중학교 · 중학교
- 291m · 대구교대 대구부설초등학교 · 초등학교
- 429m · 진월초등학교 · 초등학교
- 676m · 대곡초등학교 · 초등학교
- 679m · 월배중학교 · 중학교
- 735m · 대진초등학교 · 초등학교
- 772m · 대곡고등학교 · 고등학교
- 1011m · 월배초등학교 · 초등학교
- 1022m · 대진중고등학교
- 1023m · 진천초등학교 · 초등학교
- 1025m · 대구한실초등학교 · 초등학교
버스
- 54m · 대곡주공8단지건너 · 618, 653, 706, 726, 급행10, 달서1
- 71m · 대곡주공8단지앞 · 618, 653, 706, 726, 급행10, 달서1
- 145m · 대곡공원건너 · 306, 649, 달서3
- 154m · 대곡공원앞 · 306, 649, 달서3
- 217m · 교대부설초등학교건너 · 618, 653, 726, 달서1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-06-13, 삼성카드 주식회사)
→ 가압류(2024-06-13)가 현 소유자 취득일(2019-04-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-06-13 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-10 | 소유권이전 | 육○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-04-16 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4250만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-03-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 524만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-12-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-08-21 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-04 | 가압류 | 판부농업협동조합 | 4억 6050만 | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-07-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 07-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-04-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 12-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-04-10 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-04-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8640만 | 말소 |
| 을7 | 14-08-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을8 | 19-04-16 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 340만 | 말소 |
| 을10 | 21-01-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-03-05 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2470만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2433만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달서구 진행 물건
- 대구서부지원 2023타경2678-1 · 단독주택 · 성당동5.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경42048-1 · 다세대주택 · 진천동7840만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3197-1 · 아파트 · 도원동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3323-1 · 아파트 · 진천동1.5억 (70%) · 26-11-03
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