대구서부지원 2025타경31807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.59㎡ (10.5평)

건물면적

65.64㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

4190만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

와룡로45길

건물 · 대지권

건물

65.64㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

죽전동 377-7 · 34.59㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(다세대주택)인 "(통칭)동원카스빌 3층 301호(전용면적:65.64㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 용산동 소재 '용산중학교' 동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 죽전네거리에서 북측 와룡네거리로 이어지는 간선도로(와룡로) 서측 일대의 주택 지대로서, 단독, 다가구, 다세대주택 등의 주택과 주택지대 주변 소매점, 음식점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 다세대주택 건물동 부지까지 일반차량 접근 가능하며, 동측 인근 간선도로(와 룡로)변으로 도보 약 3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6~7분 거리에 도시철 도 2호선 '죽전역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 3층 301호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2002. 06. 03." 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「 방3, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형의 토지로서, 현재 '다세대주택 건물동 부지'로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 다세대주택 건물동 부지 서측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 구분건물이 소재한 토지의 토지이용계획사항은 " 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 죽전동 377-7 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

대구광역시 달서구 죽전동 377-7 3층301호 · 철근콘크리트조 65.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 죽전동 377-7 3층301호 · 철근콘크리트조 65.64㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 죽전동 377-7 3층301호 · 철근콘크리트조 65.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 용산중학교 · 중학교
• 364m · 용산초등학교 · 초등학교
• 516m · 죽전중학교 · 중학교
• 569m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 755m · 서남중학교 · 중학교
• 848m · 장산초등학교 · 초등학교
• 854m · 대구전자공업고등학교 · 고등학교
• 868m · 성서중학교 · 중학교
• 920m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1001m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 1010m · 대구광역시교육연수원
• 1055m · 본리초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 죽전119안전센터건너 · 320, 503, 504
• 191m · 죽전119안전센터앞 · 320, 503, 504, 급행8
• 276m · 죽전역(1번출구) · 320, 급행8
• 363m · 죽전동 행정복지센터앞 · 320, 503, 504
• 371m · 죽전네거리2 · 250, 405, 425, 509, 527, 달서5, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-20, 주식회사 우리카드)

→ 최선순위설정일자(2025.02.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-20 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

소유자 잔여

1937만

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