대구서부지원 2024타경42048-1 미산하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.88㎡ (19.3평)

건물면적

75.50㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1593만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

진천로3길

건물 · 대지권

건물

미산하이츠 · 75.50㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

진천동 384-2 · 제2종일반주거지역 · 63.88㎡ (19.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구진천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "미산하이츠" 에이동 3층 301호로서, 부근일대는 기존주택지대로서, 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(진천역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 3층 301호로서, [사용승인일 : 2001.11.03.] 외 벽 : 스톤코트 및 벽돌치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 바 닥 : 내장바닥재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 진천동 384-2 미산하이츠 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 진천동 384-2 미산하이츠 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택(2세대) 163.60㎡ 2층 다세대주택(2세대) 163.60㎡ 3층 다세대주택(2세대) 163.60㎡ 4층 다세대주택(2세대) 163.60㎡ 철근콘크리트조 75.50㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 대진초등학교 · 초등학교
• 372m · 진천초등학교 · 초등학교
• 437m · 진월초등학교 · 초등학교
• 622m · 대진중고등학교
• 727m · 노전초등학교 · 초등학교
• 872m · 월배중학교 · 중학교
• 876m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 892m · 월배초등학교 · 초등학교
• 894m · 대곡중학교 · 중학교
• 934m · 대구교대 대구부설초등학교 · 초등학교
• 941m · 대구조암초등학교 · 초등학교
• 1018m · 대구한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 삼성래미안2차건너 · 326, 653, 7250, 달서1, 달서2, 달서3, 달서5, 성서1, 성서1-1
• 246m · 삼성래미안2차앞 · 326, 653, 달서1, 달서2, 달서3, 달서5
• 274m · 진월초등학교건너 · 306, 달서6, 성서1, 성서1-1
• 280m · 진월초등학교앞 · 306, 달서6
• 312m · 진천청구타운앞 · 306, 달서6, 성서1, 성서1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-17, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-17 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

5259만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다