경매 · 아파트
대구서부지원 2026타경3197-1 롯데캐슬레이크
대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호
- 감정가
- 2억 7600만
- 최저가
- 1억 9320만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 752만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.14㎡ (12.4평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1932만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4623만
- 담당계
- 5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 상화로58길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데캐슬레이크 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 도원동 677-1 · 41.14㎡ (12.4평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상원초등학교" 남서측에 위치하는 "롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 및 지상20층건 중 1층 108호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-15)(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-15)(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1.주민
대구광역시 달서구 도원동 677-1 제102동 제1층 제108호 · 철근콘크리트조 84.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호 · 철근콘크리트조 84.91㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 제102동 제1층 제108호 · 철근콘크리트조 84.91㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 188m · 대구상원초등학교 · 초등학교
- 311m · 도원고등학교 · 고등학교
- 358m · 도원중학교 · 중학교
- 532m · 상인고등학교 · 고등학교
- 577m · 도원초등학교 · 초등학교
- 581m · 상인중학교 · 중학교
- 657m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 1000m · 상인초등학교 · 초등학교
- 1099m · 대곡고등학교 · 고등학교
- 1206m · 대곡초등학교 · 초등학교
- 1206m · 월촌초등학교 · 초등학교
- 1240m · 상원중학교 · 중학교
버스
- 141m · 은행APT입구 · 356
- 191m · 대구상원초등학교앞 · 356
- 236m · 상인은행아파트앞 · 356, 653, 706, 달서1, 달서3
- 314m · 월곡네거리 · 649
- 330m · 상인은행아파트건너 · 356, 653, 706, 달서1, 달서3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-22, 주식회사애큐온저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-22 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 05-05-16 | 소유권보존 | 주식회사연우 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-05-17 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-17 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-12-19 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-06-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 21-07-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-03-22 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 2777만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-02-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 애큐온저축은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-01-06 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-07-04 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 2674만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-12-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 660만 | 말소 |
| 을4 | 12-06-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 14-03-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1200만 | 말소 |
| 을5-1 | 16-01-18 | 5번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을5-2 | 16-07-04 | 5번근저당권변경 | 1억 1400만 | 말소 | |
| 을6 | 18-04-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 19-04-08 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-04-08 | 근저당권설정 | 성당새마을금고 | 2억 5800만 | 말소 |
| 을9 | 20-08-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 4920만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-06-21 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9320만
- 매각비용
- 289만
- 배당 가능액
- 1억 9030만
앱에서 보는 것
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대구광역시 달서구 진행 물건
- 대구서부지원 2023타경2678-1 · 단독주택 · 성당동5.6억 (70%) · 26-11-03
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- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31704-1 · 아파트 · 도원동2470만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3323-1 · 아파트 · 진천동1.5억 (70%) · 26-11-03
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