대구서부지원 2023타경2678-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-10-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6448만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.71㎡ (69.5평)

토지면적

232.20㎡ (70.2평)

제시외면적

없음

보증금

5644만 (최저가의 10%)

청구금액

578만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

장기로22안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 229.71㎡ (69.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

성당동 706-5

호

2층

당사자

채권자

안OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건1-2는 대구광역시 달서구 성당동 소재 "원화중학교" 남서측 인근 내에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사각형의 토지로서, 주상용 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역[이하 공란], 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>[이하 공란], 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04)[이하 공란].

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)세멘벽돌조 스라브지붕 지하층-2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 콘크리트, 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 철재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)지하 : 대피소, 1층 : 소매점, 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅡ

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 성당동 706-5 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 장기로22안길 51 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 주

대구광역시 달서구 성당동 706-5 · 232.2㎡

대구광역시 달서구 성당동 706-5

부동산표시목록

가압류권자

석OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 성당동 706-5 · 232.2㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 성당동 706-5 · 232.2㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달서구 장기로22안길 51 · 세멘벽돌조스라브지붕2층소매점 및주택 1층소매점 111.37㎡ (내주택23㎡) 2층주택 103.89㎡ 철근콘크리트조스라브지붕대피 소 지하 14.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 원화중학교 · 중학교
• 299m · 대구광역시교육연수원
• 321m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 345m · 원화여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 424m · 남부초등학교 · 초등학교
• 433m · 상서중/고등학교 · 고등학교
• 593m · 대구제일여자상업고등학교 · 고등학교
• 616m · 성당초/중학교 · 중학교
• 693m · 본리초등학교 · 초등학교
• 763m · 대구중국문화원
• 850m · 대구해올중고등학교

버스

• 177m · 대구광역시교육연수원건너 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 189m · 성당코오롱하늘채2 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 191m · 성당두산위브앞 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 195m · 대구광역시교육연수원앞 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 258m · 성당포스코더샵건너 · 306, 320, 653, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-19, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.01.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5억 6448만

매각비용

846만

배당 가능액

5억 5601만

소유자 잔여

5억 5601만

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