대구서부지원 2018타경3417-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

625.99㎡ (189.4평)

토지면적

996.00㎡ (301.3평)

제시외면적

없음

보증금

6884만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8800만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

도로명주소

달서대로88길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 625.99㎡ (189.4평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

갈산동 358-171

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 "성서2차산업단지"내 "호림네거리" 북동측<br> 인근에 위치하며, 주변일대는 산업단지내로서 각종 중·소규모의 공장들이 밀집되<br> 어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황<br> 기호 1) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "공업용" 건부지임.<br> 기호 2) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "도로"임.<br> <br> 2) 도로상태<br> 기호 1) : 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br> 기호 2) : 본건이 도로임.<br> <br> 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br> 토지이용계획확인서상<br> 기호 1, 2) : 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 가축사육제한<br> 구역, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구), 지<br> 방산업단지임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br> 가) 철골조 및 철근콘크리트조 스레트 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br> <br> - 철근콘크리트조부분 (사용승인일 : 1991.11.05)<br> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감<br> 바 닥 : 칼라하드너 마감<br> 창 호 : 새시 창호임. <br> <br> - 철골조부분 (증축일 : 2000.11.10) <br> 주기둥 : H-Beam 300x200mm<br> 벽 체 : 칼라쉬트 마감<br> 바 닥 : 칼라하드너 마감<br> 창 호 : 새시 창호임.<br> <br><br> 2) 이용상태<br> 가) 공장 및 주차장<br> <br> 3) 부대설비<br> 가) 위생 및 급배수설비 되어 있음.<br>더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane 및 Hoist Crane으로서 현상 및 관리상태는 보통<br> 임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br> <br> 2) 공부와의 차이 : <br> 기호 가) 건물중 철골조부분(증축부분)은 공부상 면적(163.24㎡)과 실측 면적<br> (약 199.5㎡)이 상이함.<br><br> <br> 3) 제시목록외의 물건: <br> 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 (기호㉠,㉡)이 소재함.<br> <br> 4) 기타 : 없음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:대구 달서구 갈산동 358-171 토지, 건물

감정가

14억 493만

최저가

6억 8841만 (49%)

건물면적

625.99㎡ (189.4평)

기일

19-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음