경매· 아파트
대구서부지원 2018타경4533-1
대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 104동 14층1401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5900만147만/평· 감정가 3억 7000만 (70%)
담당계4계053) 570 -2304
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5900만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저 평당가
- 147만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 9733만 ~ 3억 4524만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 5900만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.30㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 584.11㎡ (176.7평)
- 토지면적
- 40.30㎡ (12.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8580만
- 담당계
- 4계 · 053) 570 -2304
- 도로명주소
- 조암남로
건물 · 대지권
- 건물
- 584.11㎡ (176.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대천동 497-2 · 40.30㎡ (12.2평)
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 대천동에 소재하는 “한샘초등학교” 북동측 인근에 위치하는 “대구월배태영데시앙 제104동 제14층 제1401호” 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 남동측 인근에 대구1호선 지하철역인 "진천역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물중 14층 1401호 단위세대(계단식)로서 [사용승인일:2009.02.24] 외벽: 외장타일, 드라이비트 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일 마감 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 창호: 하이섀시 이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측 및 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M - 25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-09-10 | sd | 2019.09.10 송달간주 |
| 19-09-09 | sd | 2019.09.10 송달간주 |
| 19-08-29 | sd | 2019.09.03 도달 |
| 19-08-22 | sd | 2019.08.23 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 104동 14층1401호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
-방문 하였으나 거주자 만나지 못하였고,현황조사통지서 두고 왔으나 반응없음
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 삼성카드 주식회사
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 임OOOOOOOOOO
가압류권자 임실군조합공동사업법인
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 서OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 주식회사 국민은행
근저당권자 주식회사 오케이저축은행
배당요구권자 김OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주식회사 국민은행
채무자겸소유자 예OO
채무자겸소유자 예○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-08-08 · 대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 104동 14층1401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 지하2층 계단실 33.9518㎡ 지하1층 계단실, 통신실 39.8396㎡ 1층 아파트 137.9991㎡ 2층 아파트 228.5866㎡ 3층 아파트 228.5866㎡ 4층 아파트 228.5866㎡ 5층 아파트 228.5866㎡ 6층 아파트 228.5866㎡ 7층 아파트 228.5866㎡ 8층 아파트 228.5866㎡ 9층 아파트 228.5866㎡ 10층 아파트 228.5866㎡ 11층 아파트 228.5866㎡ 12층 아파트 228.5866㎡ 13층 아파트 228.5866㎡ 14층 아파트 228.5866㎡ 15층 아파트 128.1652㎡ 16층 아파트 128.1652㎡ 17층 아파트 128.1652㎡ 18층 아파트 128.1652㎡ 19층 아파트 128.1652㎡ 20층 아파트 128.1652㎡ 21층 아파트 128.1652㎡ 부속건축물 제201동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지하주차장, 17,168.7785㎡ 제202동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 1층 전기실, 기계실 612.723㎡ 제203동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주민공동시설-2 345㎡ 제301동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 관리사무소, 주민공동시설, 경로당 경비실 450.6214㎡ 제302동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 23.5228㎡ 제303동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 25㎡ 철근콘크리트조 84.9614㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 예OO 외 1
- 소유자
- 예OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 194m대구한샘초등학교초등학교
- 340m신월초등학교초등학교
- 480m대구한솔초등학교초등학교
- 483m대구조암초등학교초등학교
- 564m월서중학교중학교
- 672m조암중학교중학교
- 738m월배초등학교초등학교
- 766m진천초등학교초등학교
- 766m대구용천초등학교초등학교
- 981m조암초등학교초등학교
- 983m대구유천초등학교초등학교
- 1000m진월초등학교초등학교
버스
- 104m월배힐스테이트건너501, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
- 113m월배힐스테이트앞501, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
- 222m월배이안아파트앞609, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
- 228m월배이안아파트건너609, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
- 275m신월초등학교건너306, 501, 623, 달서1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 9733만 ~ 3억 4524만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 104동 14층1401호
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저가
- 2억 5900만 (70%)
- 건물면적
- 584.11㎡ (176.7평)
- 대지권면적
- 40.30㎡ (12.2평)
- 기일
- 19-08-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5900만 × 115~133% = 2억 9733만 ~ 3억 4524만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달서구 진행 물건
- 대구서부지원 2023타경2678-1 · 단독주택 · 성당동5.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경42048-1 · 다세대주택 · 진천동7840만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31704-1 · 아파트 · 도원동2470만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3197-1 · 아파트 · 도원동1.9억 (70%) · 26-11-03
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