경매 · 다가구주택
대구서부지원 2018타경4601-1
대구광역시 달서구 상인동 1332-482
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 8억 9272만 · 감정가 12억 7531만 (70%)
기본
최저매각가
8억 9272만
감정가 대비 70%
감정가
12억 7531만
최저 평당가 (건물면적 기준)
473만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 8억 9272만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 624.22㎡ (188.8평)
- 토지면적
- 378.00㎡ (114.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8927만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1068만
- 담당계
- 3계 · 053) 570 - 2303
건물 · 대지권
- 건물
- 624.22㎡ (188.8평) · 다가구주택
- 대지권
- 상인동 1332-482
상세
법원 서류 · 매각기일 19-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "매화공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 다세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 기존주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄하며 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 4M 아스팔트포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육화경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ─
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "매화공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 다세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 기존주택지대입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄하며 건부지로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 4M 아스팔트포장도로와 접합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육화경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ─
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-09-09 | sd | 2019.09.09 송달간주 |
| 19-08-28 | sd | 2019.08.29 도달 |
| 19-08-26 | sd | 2019.08.27 송달간주 |
| 19-08-13 | sd | 2019.08.14 도달 |
| 19-04-23 | sd | 2019.04.23 송달간주 |
| 19-04-23 | sd | 2019.04.23 송달간주 |
| 19-04-16 | sd | 2019.04.19 폐문부재 |
| 19-04-16 | sd | 2019.04.19 폐문부재 |
| 18-09-18 | sd | 2018.09.19 송달간주 |
| 18-09-18 | sd | 2018.09.19 송달간주 |
| 18-07-19 | sd | 2018.07.25 폐문부재 |
| 18-07-19 | sd | 2018.07.23 도달 |
| 18-07-19 | sd | 2018.07.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달서구 상인동 1332-482 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 달서구 상화로51안길 16-16 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
- 점유
- 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 주거 | 201호 | 40,000,000 | 2016.02.06부터2017.02.05까지 |
| 류○○ | 주거 | 202호 | 80,000,000 | 2015. 06. 18부터2017.06.17까지 |
| 김○○ | 주거 | 205호 | 80,000,000 | 2016.01.20부터2018.01.19 |
| 이○○ | 주거 | 206호 | 55,000,000 | 2017.03.31부터2019.03.30까지 |
| 이○○ | 주거 | 301호 | 35,000,000 | 2016.09.25부터2017.09.24까지 |
| 오○○ | 주거 | 302호 | 100,000,000 | 2015.08.21부터2017.08.20까지 |
| 이○○ | 주거 | 303호 | 55,000,000 | 2017.02. 23부터2019.02.22까지 |
| 곽○○ | 주거 | 306호 | 60,000,000 | 2015.06.15부터2017.06.14까지 |
| 이○○ | 주거 | 501호 | 125,000,000 | 2015.12.18부터2017.12.17까지 |
| 김○○ | 주거 | 503호 | 7,000,000 | 2015.11.01부터2016.10.30까지 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 성OOOOOO
- 근저당권자
- 성내새마을금고
- 기타
- 이OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOO OOO OOO)
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOO OOO OOO)
- 채권자
- 성OOOOOO
- 채권자
- 성내새마을금고
- 채무자겸소유자
- 봉OO
- 채무자겸소유자
- 봉OOO
- 채무자겸소유자
- 봉○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 306호 | 2015.05.11 | 2015.06.15부 터2017.06.14 까지 | 60,000,000 · 50,000 | |
| 곽○○ | 306호 | 2015.05.11 | 2015.05.11.부 터 | 60,000,000 · 50,000 | 2018.08.31 |
| 김○○ | 503호 | 2015.11.02 | 2015.11.01부 터2016.10.30 까지 | 7,000,000 · 380,000 | |
| 김○○ | 503호 | 2015.11.02 | 2015.11.01.부 터 2016.10.30.까 지 | 7,000,000 · 300,000 | 2018.09.03 |
| 김○○ | 205호 | 2016.01.12 | 2016.01.20부 터2018.01.19 | 80,000,000 · 150,000 | |
| 김○○ | 205호 | 2016.01.12 | 2016.01.20.부 터 2018.01.19.까 지 | 80,000,000 · 150,000 | 2018.08.29 |
| 류○○ | 202호 | 2015.06.15. | 2015. 06. 18부터 2017.06.17까 지 | 80,000,000 · 95,470 | |
| 방○○ | 201호 | 2016.02.05. | 2016.02.06부 터2017.02.05 까지 | 40,000,000 · 50,000 | |
| 방○○ | 201호 | 2016.02.05 | 2016.02.05.부 터2018.05.29. 까지 | 40,000,000 · 50,000 | 2018.08.29 |
| 오○○ | 302호 | 2015.08.24 | 2015.08.21부 터2017.08.20 까지 | 100,000,000 · 50,000 | |
| 오○○ | 302호 | 2015.08.24 | 2015.08.21.부 터 2017.08.20.까 | 100,000,000 · 50,000 | 2018.08.28 |
| 오○○ | 지 | ||||
| 이○○ | 501호 | 2015.12.22 | 2015.12.18부 터2017.12.17 까지 | 125,000,000 · 50,000 | |
| 이○○ | |||||
| 이○○ | 501호 | 2015.12.22 | 2017.12.17부 터 2019.12.17까 지 | 5,000,000 · 50,000 | 2018.08.28 |
| 이○○ | 303호 | 2017.02.16 | 2017.02. 23부터2019.0 2.22까지 | 55,000,000 · 90,190 | |
| 이○○ | 206호 | 2017.04.28 | 2017.03.31부 터2019.03.30 까지 | 55,000,000 · 100,000 | |
| 이○○ | 206호 | 2017.04.28 | 2017.03.31.부 터 2019.03.30.까 지 | 55,000,000 · 100,000 | 2018.08.27 |
| 이○○ | 301호 | 2016.09.26 | 2016.09.25부 터2017.09.24 까지 | 35,000,000 | |
| 이○○ | |||||
| 이○○ | 301호 | 2016.09.26 | 2016.09.25.부 터 2017.09.24.까 지 | 35,000,000 | 2018.08.23 |
| 한국토 지주택 공사(20 2호, 입주자 류향이) | 2층 202호, 방2칸 | 2015.06.15 | 2017.06.18.부 터 2019.06.17.까 지(갱신계약) | 80,000,000 · 200,000 | 2018.08.06 |
| 한국토 지주택 공사(20 3호, 입주자 황인수) | 2층 203호, 방1칸 | 2015.12.08 | 2017.12.15.부 터 2019.12.14.까 지(갱신계약) | 60,000,000 · 30,000 | 2018.08.06 |
| 한국토 지주택 공사(30 3호, 입주자 이소원) | 3층 303호, 방2칸 | 2017.02.16 | 2017.02.23.부 터 2019.02.22.까 지 | 55,000,000 · 50,000 | 2018.08.06 |
| 한국토 지주택 공사(30 5호, 입주자 | 3층 305호, 방2칸 | 2016.11.21 | 2016.12.05.부 터 2018.12.04.까 지 | 75,000,000 | 2018.08.06 |
매각공고
- 19-07-25 · 대구광역시 달서구 상인동 1332-482 · 대 378㎡
- 19-07-25 · 대구광역시 달서구 상화로51안길 16-16 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 12.6㎡ 2층 215.74㎡ 3층 215.74㎡ 4층 180.14㎡
당사자
- 채권자
- 성OOOOOO
- 채무자
- 봉태수
- 소유자
- 봉태수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 419m · 상인초등학교 · 초등학교
- 428m · 도원중학교 · 중학교
- 513m · 도원초등학교 · 초등학교
- 532m · 도원고등학교 · 고등학교
- 706m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 731m · 월촌초등학교 · 초등학교
- 754m · 상인중학교 · 중학교
- 815m · 상원중학교 · 중학교
- 825m · 대구상원초등학교 · 초등학교
- 830m · 상인고등학교 · 고등학교
- 831m · 대곡고등학교 · 고등학교
- 895m · 대곡초등학교 · 초등학교
버스
- 248m · 상인역모아엘가파크뷰아파트앞 · 356, 726
- 287m · 토지주택공사앞 · 649, 653, 706, 급행10, 달서1, 달서3
- 305m · 보성산호타운앞 · 356, 726
- 340m · 토지주택공사건너 · 649, 653, 706, 급행10, 달서1, 달서3
- 354m · 상인동화아이위시아파트앞 · 356, 649, 706
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 달서구 상인동 1332-482
- 감정가
- 12억 7531만
- 최저가
- 8억 9272만 (70%)
- 건물면적
- 624.22㎡ (188.8평)
- 기일
- 19-07-25
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달서구 진행 물건
- 대구서부지원 2023타경2678-1 · 단독주택 · 성당동5.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경42048-1 · 다세대주택 · 진천동7840만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31704-1 · 아파트 · 도원동2470만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3197-1 · 아파트 · 도원동1.9억 (70%) · 26-11-03
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