경매· 아파트
대구서부지원 2018타경7624-1 NF
대구광역시 달서구 진천동 595 진천트윈팰리스 13층1303호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9950만784만/평· 감정가 2억 8500만 (70%)
담당계5계053)570-2306
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9950만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 8500만
- 최저 평당가
- 784만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9950만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2902만 ~ 2억 6593만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.97㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 84.15㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 21.97㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1995만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7957만
- 담당계
- 5계 · 053)570-2306
- 도로명주소
- 월배로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 84.15㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진천동 595 · 21.97㎡ (6.6평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
(1) 본건은 구분건물(아파트)인 "진천트윈팰리스 13층 1303호(전용면적:84.15㎡, 남서 향, 계단식)"로서, 대구광역시 달서구 진천동 소재 "진천네거리" 서측 인근에 위치 하고 있음. (2) 주위는 간선도로(월배로) 변 노선상가지대로, 아파트 및 부속상가, 병원, 은행, 소 매점, 기타 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
(1) 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 용이하며, 아파트단지 남측 간선도로변 으로 시내버스승강장, 도시철도 1호선 "진천역"이 소재하고 있음. (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적 인 교통상황은 양호함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 25층 건물 중 13층 1303호로서 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2006.06.30" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 화강석마감 등 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등(탐문에 의한 일반적인 상황 기준) 바닥: 일반 바닥내장재 및 타일 등(탐문에 의한 일반적인 상황 기준) 창호: 샷시창호 등 (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「 방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 사다리형에 가까운 형상을 이루고 있으며, 주변 도로와 대체 로 평탄하세 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 4-5차선, 동측으로 약 10 m 포장도로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 "도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제 한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}"에 해당함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "박한주"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: 본건 소재 건물동에는 101동으로 표시되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-11-26 | sd | 2019.11.29 도달 |
| 19-11-06 | sd | 2019.11.08 도달 |
| 18-12-05 | sd | 2018.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달서구 진천동 595 진천트윈팰리스 13층1303호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 0명
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 조OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 대OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-10-22 · 대구광역시 달서구 진천동 595 진천트윈팰리스 13층1303호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상25층 공동주택(아파트) 지하2층 주차장 3008.26㎡ 지하2층 계단실,승강기,홀 129.95㎡ 지하1층 전기설,발전실,방재실 281.16㎡ 지하1층 주차장 2661.34㎡ 지하1층 근린생활시설 213.06㎡ 지하1층 계단실,승강기,홀 129.95㎡ 1층 경비실,관리사무소,화장실,엠디에프실 77.92㎡ 1층 경로당 34.42㎡ 1층 계단실,승강기,홀 173.3㎡ 1층 근린생활시설 661.57㎡ 2층 근린생활시설 1118.23㎡ 3층 계단실,승강기,홀 141.99㎡ 3층 근린생활시설 706.95㎡ 4층 아파트 963.08㎡ 5층 아파트 963.08㎡ 6층 아파트 963.08㎡ 7층 아파트 963.08㎡ 8층 아파트 963.08㎡ 9층 아파트 963.08㎡ 10층 아파트 963.08㎡ 11층 아파트 963.08㎡ 12층 아파트 963.08㎡ 13층 아파트 963.08㎡ 14층 아파트 963.08㎡ 15층 아파트 963.08㎡ 16층 아파트 963.08㎡ 17층 아파트 963.08㎡ 18층 아파트 963.08㎡ 19층 아파트 963.08㎡ 20층 아파트 963.08㎡ 21층 아파트 963.08㎡ 22층 아파트 963.08㎡ 23층 아파트 784.26㎡ 24층 아파트 784.26㎡ 25층 아파트 784.26㎡ 철근콘크리트구조 아파트 84.15㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 410m대구한샘초등학교초등학교
- 442m진천초등학교초등학교
- 539m대구조암초등학교초등학교
- 635m진월초등학교초등학교
- 641m월배초등학교초등학교
- 642m대구한솔초등학교초등학교
- 681m신월초등학교초등학교
- 714m월서중학교중학교
- 823m대진초등학교초등학교
- 885m월배중학교중학교
- 942m대구유천초등학교초등학교
- 1007m조암중학교중학교
버스
- 64m진천역(1번출구)609, 623, 650, 651, 836, 급행8, 급행8-1, 달서5
- 132m진천역(2번출구)609, 623, 650, 651, 836, 급행8, 급행8-1, 달서5, 성서1, 성서1-1
- 187m이마트월배점건너306, 609, 623
- 203m이마트월배점앞306, 609, 623
- 330m월배시장앞650, 651, 836, 달서5, 달서6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2902만 ~ 2억 6593만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달서구 진천동 595 진천트윈팰리스 13층1303호
- 감정가
- 2억 8500만
- 최저가
- 1억 9950만 (70%)
- 건물면적
- 84.15㎡ (25.5평)
- 대지권면적
- 21.97㎡ (6.6평)
- 기일
- 19-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9950만 × 115~133% = 2억 2902만 ~ 2억 6593만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달서구 진행 물건
- 대구서부지원 2023타경2678-1 · 단독주택 · 성당동5.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경42048-1 · 다세대주택 · 진천동7840만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31704-1 · 아파트 · 도원동2470만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3197-1 · 아파트 · 도원동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 141건 모두 보기