와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구서부지원 2018타경8030-1 유천동 포스코 더?아파트

대구광역시 달서구 유천동 488 유천동포스코더?아파트 102동 15층1503호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2400만130만/평· 감정가 3억 2000만 (70%)

담당계4계053) 570 -2304

대구서부지원 2018타경8030-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2400만감정가 대비 70%
감정가
3억 2000만
최저 평당가
130만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5715만 ~ 2억 9859만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
36.61㎡ (11.1평)
건물면적
571.57㎡ (172.9평)
토지면적
36.61㎡ (11.1평)
제시외면적
없음
보증금
2240만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9342만
담당계
4계 · 053) 570 -2304
도로명주소
달서대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 유천동 포스코 더?아파트 · 571.57㎡ (172.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
유천동 488 · 준주거지역 · 36.61㎡ (11.1평)
호
30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 ‘대구도시철도 월배차량기지사업소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 30층 건물 중 제15층 제1503호로서(사용승인일: 2006.10.31) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수시설, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 남서측, 남동측으로 각 진입로 개설되어 있으며 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-12-23sd2019.12.23 송달간주
19-12-17sd2019.12.17 송달간주
19-12-12sd2019.12.13 도달
19-11-29sd2019.12.06 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 달서구 유천동 488 유천동포스코더?아파트 102동 15층1503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 단지내 아파트 임(유천동, 유천포스코더？ 아파트)

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 이OO

가압류권자 임OO

교부권자 남OOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 서OOOOO

근저당권자 신OO

근저당권자 주OOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 남OOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-11-14 · 대구광역시 달서구 유천동 488 유천동포스코더?아파트 102동 15층1503호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 철근콘크리트구조 아파트 473.324㎡ 2층 철근콘크리트구조 아파트 458.204㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 458.204㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 458.204㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 18층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 21층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 22층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 23층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 24층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 25층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 26층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 27층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 28층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 29층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 30층 철근콘크리트구조 아파트 453.444㎡ 부속건축물 제201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지상2층 보육시설,문고,관리사무소 379.83㎡ 제202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지상2층 경로당,주민공동시설 259.14㎡ 제203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지상1층 경비실 14.08㎡ 제204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지상1층 경비실 14.08㎡ 제205동 철근트구조 (철근)콘크리트,곡면스라브 지붕 지상1층 재활용창고 21㎡ 제206동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,곡면스라브 지붕 지상1층 재활용창고 21㎡ 제207동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,곡면스라브 지붕 지상1층 재활용창고 21㎡ 제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지상1층,지하2층 지하주차장 15609.2276㎡ 제302동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지상1층,지하2층 지하주차장 6899.1088㎡ 제303동 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지상1층,지하2층 지하주차장 5125.692㎡ 제304동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지하1층 기계실,전기실 486.64㎡ 철근콘크리트조 84.9258㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 333m대구유천초등학교초등학교
  • 535m대구천내초등학교초등학교
  • 668m천내중학교중학교
  • 711m대구한솔초등학교초등학교
  • 774m대구용천초등학교초등학교
  • 996m대구한샘초등학교초등학교
  • 1024m진천초등학교초등학교
  • 1294m대진중고등학교
  • 1412m대진초등학교초등학교
  • 1476m신월초등학교초등학교
  • 1490m대구화원초등학교초등학교

버스

  • 87m유천포스코앞326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
  • 128m유천포스코건너326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 7250, 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
  • 391m월배아이파크2차건너326, 501, 609, 달서1, 달서2, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
  • 404m월배아이파크2차앞326, 501, 609, 달서1, 달서2, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
  • 413m월배차량기지앞501, 609, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5715만 ~ 2억 9859만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 달서구 유천동 488 유천동포스코더?아파트 102동 15층1503호
감정가
3억 2000만
최저가
2억 2400만 (70%)
건물면적
571.57㎡ (172.9평)
대지권면적
36.61㎡ (11.1평)
기일
19-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5715만 ~ 2억 9859만중간 추정: 2억 7977만 (최저가 대비 124.9% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2400만 × 115~133% = 2억 5715만 ~ 2억 9859만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›달서구›2019년

대구광역시 달서구 진행 물건