경매· 다가구주택
대구서부지원 2018타경32743-1 NF
대구광역시 달서구 두류동 639-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 4746만464만/평· 감정가 12억 1066만 (70%)
담당계3계053) 570 - 2303
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 4746만감정가 대비 70%
- 감정가
- 12억 1066만
- 최저 평당가
- 464만/평건물면적 기준 · 총액 8억 4746만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 4746만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 604.13㎡ (182.7평)
- 토지면적
- 383.00㎡ (115.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8474만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4500만
- 담당계
- 3계 · 053) 570 - 2303
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 604.13㎡ (182.7평) · 다가구주택
- 대지권
- 두류동 36-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "지하철2호선 감삼역" 남동측근거리에 위치하며, 주위는 구획정리된 주택지대로, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 지하철, 버스 등 대중교통사정과 간선도로 등 제반교통사정은 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
북서측으로 약한 완경사를 이루고 있는 지대에 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측으로 폭 4m의 인도블럭포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역이며 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "지하철2호선 감삼역" 남동측근거리에 위치하며, 주위는 구획정리된 주택지대로, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 지하철, 버스 등 대중교통사정과 간선도로 등 제반교통사정은 보통인 편입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
북서측으로 약한 완경사를 이루고 있는 지대에 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)부지로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측으로 폭 4m의 인도블럭포장도로에 접합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역이며 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-11-14 | sd | 2019.11.14 송달간주 |
| 19-11-12 | sd | 2019.11.12 송달간주 |
| 19-11-01 | sd | 2019.11.05 도달 |
| 19-10-18 | sd | 2019.10.21 송달간주 |
| 19-10-15 | mg | — |
| 19-10-10 | sd | 2019.10.16 폐문부재 |
| 18-11-26 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-10-22 | sd | 2018.11.05 폐문부재 |
| 18-09-18 | sd | 2018.10.07 폐문부재 |
| 18-08-21 | sd | 2018.08.31 폐문부재 |
| 18-07-30 | sd | 2018.08.01 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달서구 당산로36길 77-5 · 건물 · 다가구주택
목록 2 · 대구광역시 달서구 두류동 639-6 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 12명
- 목적물 주소지에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하였으며, 현황조사통지서를 두고 왔음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거 | 201호 | 60,000,000 | 2017.02.08.~2019.02.07 |
| 김○○ | 주거 | 203호 | 19,000,000 | 2015.02.26.~ |
| 김○○ | 주거 | 205호 | 35,000,000 | 2018.04.28.~2020.04.27. |
| 오○○ | 주거 | 206호 | 100,000,000 | 2015.02.10.~ |
| 홍○○ | 주거 | 207호 | 40,000,000 | 2017.06.24.~2019.06.23. |
| 김○○ | 주거 | 301호 | 65,000,000 | 2014.11.18.~ |
| 이○○ | 주거 | 302호 | 38,000,000 | 2018.02.23.~2020.02.22 |
| 오○○ | 주거 | 303호 | 40,000,000 | 2017.10.27.~2019.10.26. |
| 배○○ | 주거 | 305호 | 35,000,000 | 2017.01.22.~2019.01.21. |
| 백○○ | 주거 | 307호 | 20,000,000 | 2017.03.02.~2019.03.01. |
| 최○○ | 주거 | 502호 | 20,000,000 | 2017.12.04.~2019.12.03. |
| 오○○ | 주거 | 202호 | 42,000,000 | 2014.12.26.~ |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 경북신용보증재단
가압류권자 대OOOOOOOOO
가압류권자 대구대서신용협동조합
가압류권자 메OOOOOOOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 효OOOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 동대구세무서
교부권자 서OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주식회사대구은행
임차인 김OO
임차인 배OO
임차인 백OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
임차인 홍OO
점유자 황OO
주택임차권자 한OOOOOOO(OOO)
채권자 주OOOOOOO
채권자 주식회사대구은행
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 203호 | 2015.02.26 | 2015.02.26.부 터 | 19`000`000 · 260`000 | 2018.08.17 |
| 김○○ | 203호 | 2015.02.26 | 2015.02.26.~ | 19`000`000 · 260`000 | |
| 김○○ | 301호 | 2014.11.13 | 2014.11.18.부 터 | 65`000`000 · 50`000 | 2018.08.17 |
| 김○○ | 301호 | 2014.11.13 | 2014.11.18.~ | 65`000`000 · 50`000 | |
| 김○○ | 501호 | 2017.11.15. | 2017.10.28.부 터 2019.10.27.까 지 | 150`000`000 · 100`000 | 2018.07.30 |
| 김○○ | 205호 | 2018.04.24 | 2018.04.28.부 터 2020.04.27.까 지 | 35`000`000 · 50`000 | 2018.08.17 |
| 김○○ | 205호 | 2018.04.24 | 2018.04.28.~2 020.04.27. | 35`000`000 · 50`000 | |
| 배○○ | 305호 | 2017.01.23 | 2017.01.22.부 터 2019.01.21.까 지 | 35`000`000 · 40`000 | 2018.08.17 |
| 배○○ | 305호 | 2017.01.23 | 2017.01.22.~2 019.01.21. | 35`000`000 · 40`000 | |
| 백○○ | 307호 | 2017.03.02 | 2017.03.02.부 터 2019.03.01.까 지 | 20`000`000 · 220`000 | 2018.08.17 |
| 백○○ | 307호 | 2017.03.02 | 2017.03.02.~2 019.03.01. | 20`000`000 · 220`000 | |
| 오○○ | 202호 | 2014.12.19 | 2014.12.26.부 터 | 42`000`000 · 30`000 | 2018.08.21 |
| 오○○ | 2016.12.25.까 지 | ||||
| 오○○ | 202호 | 2014.12.26.~ | 42`000`000 · 30`000 | ||
| 오○○ | 206호 | 2015.02.06 | 2015.02.10.부 터 2019.02.09.까 지 | 100`000`000 | 2018.08.20 |
| 오○○ | 206호 | 2015.02.06 | 2015.02.10.~ | 100`000`000 | |
| 오○○ | 303호 | 2017.10.27 | 2017.10.27.부 터 2019.10.26.까 지 | 40`000`000 · 50`000 | 2018.08.17 |
| 오○○ | 303호 | 2017.10.27 | 2017.10.27.~2 019.10.26. | 40`000`000 · 50`000 | |
| 이○○ | 302호 전체 | 2018.02.23 | 2018.02.23.부 터 2020.02.22.까 지 | 38`000`000 | 2018.08.17 |
| 이○○ | 302호 | 2018.02.23 | 2018.02.23.~2 020.02.22 | 38`000`000 | |
| 전○○ | 306호 | 2014.11.12 | 2014.11.11.부 터 2018.11.10.까 지 | 100`000`000 · 50`000 | 2018.09.05 |
| 정○○ | 2층 201호 | 2017.02.08.~2 019.02.07 | 60`000`000 | ||
| 최○○ | 502호 | 2017.12.01 | 2017.12.04.부 터 2019.12.03.까 지 | 20`000`000 · 200`000 | 2018.08.17 |
| 최○○ | 502호 | 2017.12.01 | 2017.12.04.~2 019.12.03. | 20`000`000 · 200`000 | |
| 한국토 지주택 공사(정 명훈) | 201호 | 2017.01.26. | 2017.02.08. | 60`000`000 | |
| 한국토 지주택 공사(정 명훈) | 201호 | 2017.01.26 | 2017.02.08.~2 019.02.07 | 60`000`000 | |
| 한국토 지주택 공사(정 명훈) | 201호 | 2017.01.26 | 2017.02.08.~2 019.02.07 | 60`000`000 | 2018.09.03 |
| 홍○○ | 207호 | 2017.06.21 | 2017.06.24.부 터 2019.06.23.까 지 | 40`000`000 | 2018.08.17 |
| 홍○○ | 207호 | 2017.06.21 | 2017.06.24.~2 019.06.23. | 40`000`000 |
매각공고
19-10-26 · 대구광역시 달서구 당산로36길 77-5 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다가구주택(14가구) 1층 다가구주택 (계단실) 13.23㎡ 2층 다가구주택 (6가구) 214.4㎡ 3층 다가구주택 (6가구) 214.4㎡ 4층 다가구주택 (2가구) 162.1㎡
19-10-26 · 대구광역시 달서구 두류동 639-6 · 대 383㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김은전
- 소유자
- 김은전
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 246m대구중국문화원
- 476m상서중/고등학교고등학교
- 512m원화여자고등학교고등학교
- 545m경암중학교/경화여자고등학교
- 629m원화중학교중학교
- 687m신흥초등학교초등학교
- 709m감삼초등학교초등학교
- 739m남부초등학교초등학교
- 781m대구광역시교육연수원
- 790m대구서부공업고등학교고등학교
- 805m달성고등학교고등학교
- 961m경운중학교중학교
버스
- 147m두류공원(야외음악당건너)653
- 208m두류공원(야외음악당앞)653
- 428m두류정수사업소건너156, 356, 726, 남구2, 달서2
- 431m서대구세무서156, 356, 726, 남구2, 달서2
- 433m상서고등학교건너653
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 달서구 두류동 639-6
- 감정가
- 12억 1066만
- 최저가
- 8억 4746만 (70%)
- 건물면적
- 604.13㎡ (182.7평)
- 기일
- 19-09-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달서구 진행 물건
- 대구서부지원 2023타경2678-1 · 단독주택 · 성당동5.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경42048-1 · 다세대주택 · 진천동7840만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31704-1 · 아파트 · 도원동2470만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3197-1 · 아파트 · 도원동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 141건 모두 보기