대구서부지원 2019타경30140-3 보성은하아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.14㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

5계 · 053)570-2306

도로명주소

구마로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 보성은하아파트 · 10.14㎡ (3.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

본동 225-8 · 근린상업지역

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가) : 본건은 대구광역시 달서구 상인동 "영남고등학교" 북측 인근에 위치하는 "보성은하아파트" 제109동 6층 609호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 기호 나) : 본건은 대구광역시 달서구 상인동 "월촌초등학교" 북서측 인근에 위치하 는 "보성맨션" 제107동(상가) 2층 201호 단위상가로서, 부근 일대는 중소 단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 기호 다) : 본건은 대구광역시 달서구 본동 "남송초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "그린코아종합상가" 지하층 29호 단위상가로서, 부근 일대는 중대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 기호 라) : 본건은 대구광역시 달서구 월성동 "송일초등학교" 북동측 인근에 위치하 는 "월성영남맨션(아파트)" 제103동 13층 1305호 단위세대로서, 부근 일 대는 중대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가) : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 노선버스가 경유하는 간선도로(월 곡로)와 접하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 양호함. 기호 나) : 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 노선버스가 경유하는 간선도로(월 곡로)가 인근에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 보통이상임. 기호 다) : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 노선버스가 경유하는 간선도로(구 마로)와 접하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 양호함. 기호 라) : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 노선버스가 경유하는 간선도로(월 곡로)가 인근에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 보통이상임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 중 6층 609호 단위세대로서, (사용승인일: 1994-06-03) - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : 벽지 도배, 타일 시공, - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시창임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 201호 단위상가로서, (사용승인일: 1993-07-07) - 외벽 : 테라코타 타일 마감, 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : Board 위 페인트 도장, 벽지 도배, - 바닥 : 아스타일 마감, - 창호 : 하이샷시 복층유리창임. 다)철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 중 지하층 29호 단위상가로서, (사용승인일: 1986-12-20) - 외벽 : 외장타일 마감, 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : 타일 및 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 바닥 : 아스타일 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창임. 라)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 13층 1305호 단위세대로서, (사용승인일: 1991-12-18) - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내벽 : 벽지 도배, 타일 시공, - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가), 라) : 아파트 기호 나) : 근린생활시설(#3 네일아트 속눈썹) 기호 다) : 판매시설(효성파머스마？)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가), 라) : 급배수 위생설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 갖추어져 있음. 기호 나) : 급배수설비, 공동 위생설비 등이 갖추어져 있음. 기호 다) : 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 공동 위생설비 등이 갖추어져 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1), 2) : 인접지대와 대체로 등고 평탄한 2필 일단지의 부정형 아파트 건부지 임. 기호 3) : 인접지대와 등고 평탄한 부정형 아파트 및 부속상가 등의 건부지임. 기호 4) : 인접지대와 등고 평탄한 정방형의 판매시설 등의 건부지임. 기호 5) : 남향 완경사지를 대체로 평탄하게 정지조성한 부정형의 아파트 건부지임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가) : 남서측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함. 기호 나) : 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 기호 다) : 북측으로 폭 약 40m, 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 기호 라) : 남동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제3종 일반주거지역, 대로1류(폭 35m - 40m)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m )(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교, 상 원유치원), 절대보호구역(2016-03-17)(상원고등학교, 상원유치원)임. 기호 2) : 제3종 일반주거지역, 중로1류(폭 20m - 25m)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교, 상원유치원), 절대보호구역임. 기호 3) : 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발예정지구기타(2018-03-30)(택지개발 사업완료)임. 기호 4) : 근린상업지역, 제3종 일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호 5) : 제3종 일반주거지역, 고도지구(20층 이하), 중로1류(폭 20m - 25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교, 상원유치원), 절대보호구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1866만 ~ 2145만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 달서구 본동 225-8 그린코아종합상가 지하층 29호

감정가

1800만

최저가

1800만 (100%)

건물면적

10.14㎡ (3.1평)

기일

19-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음