대구서부지원 2020타경2776-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-13 · 경매접수
2. 20-05-13 · 경매개시결정
3. 20-05-13 · 배당요구종기
4. 21-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7252만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

22.94㎡ (6.9평)

토지면적

138.50㎡ (41.9평)

제시외면적

없음

보증금

2725만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9293만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서대구로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.94㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

평리동 685-9 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

동OOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘서구청’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 세로 장방형 토지로 공부상 주상용 건부지로 되어있으나, 실제 단 독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로(서측 일방통행 도로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 주상용 건부지로 되어있으나, 현황 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임. (본건 건물 1층 부분은 공부상 소매점으로 되어있으나 현황 단독주택 2가구의 구조이며, 공 실인 것으로 이웃주민 탐문조사됩니다.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 소유자의 가족이 본건 건물에 거주중인 것으로 현장조사되며, 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 - 외벽: 적벽돌 치장, 드라이비트 마감 등 - 내벽: 벽지마감 등 - 장판지마감 등 - 창호: 하이 샷시창호 및 일부 알미늄 샷시창호임. (나) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽: 몰탈마감 - 창호: 샷시단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 공부상 1층 소매점, 2,3층 단독주택으로 되어있으나, 현황 1층 부분 단독주택 2개호 의 구조로 되어있는 것으로 판단되며, (가)지하부분과 (나)의 경우 사용하지않는 것으로 추정됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 설비 등 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황"과 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재하여 개략적인 면적을 측량하여 원 가법으로 감정평가하였으며, 별첨 "사진용지" 와 같이 기호(가)2,3층 부분의 베란다 부분의 경우 이를 (2,3)층 부분의 가격에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)1층 부분은 공부상 소매점으로 되어있으나, 현황 단독주택의 구조이며, 현황 공실 인 것으로 이웃주민 탐문조사되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 소유자의 가족이 본건 건물에 거주중인 것으로 현장탐문조사되며, 임대관계는 미상 입니다. 2. 본건 건물 중 (가)1층 내부는 직접 확인하였으며, 기호(가) 지하 부분과 기호(나)부분은 사용하지 않고 막아둔 상태로 확인하였습니다. 3. 기호(가)는 공부상 1층 소매점, 2,3층 주택으로 되어있으나, 1층 부분은 별첨 "사진용 지" 및 "지적 및 건물 개황"과 같이 현황 주택 2개호로 판단되며, 현황 공실인 상 태로 이웃주민 탐문조사됩니다.(주택으로 개조시 가구당 법정 주차대수를 추가로 확보 해야하는 점 유의하시기 바랍니다.) 4. 본건 건물의 경우 2017년 매입후 일부 리모델링한 것으로 판단되며, (가)2,3층 부분은 소 유자가족측의 현장조사 거부로 내부(리모델링 여부)를 확인하지 못하였습니다. 5. (가)2,3층 부분과 옥상의 경우 소유자 가족이라고 주장하는 분이 현장조사를 하지 못하게 하여 내부 확인이 불가능하여, 건축물을 외부에서 확인하고, 본건 단독주택의 "건축물 현 황도면"을 참조하여 일반적인 단독주택의 표준적인 사용자재, 설비내역 등을 종합 고려하 여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 평리동 685-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 서대구로40길 10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

동OOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-20 · 대구광역시 서구 평리동 685-9 · 대 138.5㎡
• 21-07-20 · 대구광역시 서구 서대구로40길 10 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 소매점 지하철근콘크리트조 대피실 21.72㎡ 1층 소매점 76.045㎡ 2층 주택 76.06㎡ 3층 주택 78.80㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.215㎡

주변

학군

• 385m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 412m · 서대구중학교 · 중학교
• 453m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 462m · 평리중학교 · 중학교
• 476m · 한국폴리텍대학대구캠퍼스
• 541m · 평리초등학교 · 초등학교
• 640m · 대평중학교 · 중학교
• 661m · 대구이현초등학교 · 초등학교
• 692m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 802m · 서평초등학교 · 초등학교
• 903m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1211m · 달서초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 평리광명네거리 · 402
• 182m · 서부고등학교앞 · 402
• 205m · 대구학교지원센터건너 (대구학생예술창작터건너) · 204, 232, 320, 356, 726, 순환3
• 238m · 대구학교지원센터앞 (대구학생예술창작터앞) · 204, 232-1, 320, 356, 726, 순환3-1
• 248m · 서구시장앞 · 320, 356, 402, 726, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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