대구서부지원 2020타경3434-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-18 · 경매접수
2. 20-06-18 · 경매개시결정
3. 20-06-18 · 배당요구종기
4. 21-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3251만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

1325만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

도로명주소

달서천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.73㎡ (25.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

비산동 1146-1 · 제3종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구인지초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 버스승강장과 지하철역(3호선 원대역)이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 자루형토지로, 단독주택지로 이용중이며, 남측 일부(약 7㎡)는 현황 도로(1.46㎡는 건축법46조에 따른 도로의 최소 소요너비 확보를 위한 건축선 지정에 따른 도로임)로 추정됩니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 인도 블럭 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 남측 일부(약 7㎡)는 현황 도로로 추정됩니다. (1.46㎡는 건축법46조에 따른 도 로의 최소 소요너비 확보를 위한 건축선 지정에 따른 도로임)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 폐문, 부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로, - 사용승인일: 1993.12.20 (만 26년 경과) - 외벽: 화강석마감, 타일마감, 몰탈위 페인팅 등 - 내벽: 벽지마감 등 - 바닥: 장판지마감 등 - 천장: 벽지마감 등 - 창호: 목재 및 샷시창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1,2층 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 주택은 기준시점 현재 폐문, 부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 현황도 (배치도, 평면도)의 구조 및 종전 감정평가전례 (2016타경 2052 홍현규 소유물건 경매감정 평가 선례)를 통해 확인된 내용을 참고하고, 일반적인 단독주택건물의 표준적인 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 1146-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 달서천로 339-27 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*단독주택임

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

옥OO

근저당권자

비OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

전세권자

여OO

채권자

김OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-13 · 대구광역시 서구 비산동 1146-1 · 대 102㎡
• 21-05-13 · 대구광역시 서구 달서천로 339-27 · 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택(3가구) 1층(2가구)49.02㎡ 2층(1가구)35.71㎡

주변

학군

• 334m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 374m · 인지초등학교 · 초등학교
• 653m · 경일중학교 · 중학교
• 723m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 839m · 달성초등학교 · 초등학교
• 981m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 981m · 대평중학교 · 중학교
• 1146m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1260m · 대구일중학교 · 중학교
• 1289m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 1335m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1341m · 서부초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 비산5동행정복지센터 · 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 176m · 원대동행정복지센터건너 · 520
• 244m · 수정맨션앞 · 520
• 281m · 원대동행정복지센터앞 · 250
• 311m · 원대시장앞 · 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다