대구서부지원 2020타경32951-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-20 · 경매접수
2. 20-04-21 · 경매개시결정
3. 20-04-21 · 배당요구종기
4. 21-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

37.61㎡ (11.4평)

건물면적

0.21㎡ (0.1평)

토지면적

8.85㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 053)570-2306

도로명주소

평리로35길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 0.21㎡ (0.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중리동 1136-162 · 37.61㎡ (11.4평)

호

4층, 1층, 지하1층, 지하2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구의료원" 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 패션아울렛타운 내 각종 소매점 및 서대구공단내 공장과 주변 공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층 건 중 1층 106호 단위상가로, - 외벽 : 사이딩판넬 및 페어그라스 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, - 바닥 : 디럭스타일 등 마감, - 창호 : 전면 강화유리 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"상가"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 공동위생설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 방형의 토지로 " 상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가단지는 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 도시지역, 일반공업지역(2015-10-31), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 중로3류(폭 12M-15M)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-10-30), 일반산업단지(2015-10-30).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1), 기호2) 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 실제 "대" 및 "주차장" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 구분건물은 상가부분과 소유자의 지분에 해당하는 주차장 부분을 포함하여 일괄평가 하였으므로 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 평리로35길 20, 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 중리동자동차관련시설 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김 OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

배OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

쓰OOOOOOOOOO

점유자

(주)OOOOOO

점유자

김OO

점유자

쓰OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-23 · 대구광역시 서구 평리로35길 20, 1층106호 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층 제2종 근린생활시설 1층 소매점 992.52㎡ 2층 일반목욕탕 965.53㎡ 3층 일반목욕탕 965.53㎡ 4층 기타사무소 174.14㎡ 일반철골조 소매점 60.00㎡
• 21-03-23 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 · 공장용지 1965㎡ (위 소유권 중 1965분의8.8503 (단, 김원식 지분 전부))
• 21-03-23 · 대구광역시 서구 중리동 1136-163 중리동자동차관련시설 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 자동차관련시설, 주차장 지하2층 주차장 1840.86㎡ 지하1층 주차장 1840.86㎡ 1층 주차장 45.76㎡ (위 소유권 중 3727.48분의16.7884 (단, 김원식 지분 전부))

주변

학군

• 462m · 서남중학교 · 중학교
• 578m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 645m · 죽전중학교 · 중학교
• 649m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
• 704m · 중리중학교 · 중학교
• 818m · 달서초등학교 · 초등학교
• 831m · 경운초등학교 · 초등학교
• 875m · 중리초등학교 · 초등학교
• 936m · 경운중학교 · 중학교
• 1070m · 달성고등학교 · 고등학교
• 1135m · 용전초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 퀸스로드앞 · 320, 523
• 165m · 퀸스로드건너 · 320, 523
• 226m · 퀸스로드앞(동편) · 726, 남구2
• 247m · 퀸스로드건너(동편) · 726, 남구2
• 268m · 내당광명아파트 · 405, 726, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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