대구서부지원 2022타경1364-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-05-13 경매접수
2. 22-05-14 경매개시결정
3. 22-05-14 배당요구종기
4. 23-06-13 3차 매각기일 · 최저가 1786만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.39㎡ (10.1평)

토지면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

3183만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달서로28길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 33.39㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

비산동 434-465 · 근린상업지역

호

2층, 2층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구서부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 서부시장 인근 상업지대로서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성 은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 일반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로(달서로)변에 시 내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "상업용부지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 방화지구, 시장(서부시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 장판지마감 등, 창호: 새시창입니다. 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 장판지마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ) 목조 스레트지붕 단층건입니다. ㄴ) 시멘트블럭조 스레트지붕 가)옥탑소재건입니다. ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층건입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 점포 및 주택(기준시점 현재 공실상태), 나) 1층: 작업장 / 2층: 주택(기준시점 현재 공실상태), ㄱ) 점포 등, ㄴ) 주택 등, ㄷ) 작업장 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 가,나)에 기본적인 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 기호 가)는 공부상 "비산동 434-13번지" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 실제 "비산동 434-13, 434-14번지" 양 지상에 소재합니다. 2) 본건 기호 나)는 공부상면적과 실측면적이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실측면적 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 가)의 위치확인 등은 이해관계인 및 현장에 탐문조사 된 사항을 근거 로 표시하였는바, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 434-13 22호 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 대구광역시 서구 비산동 434-465 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 서구 달서로28길 9-15 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

3회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1.1.본집행목적물의 이웃주민들(원미용실외)에게 탐문한 바 별지 사진상 좌측(원미용실)이 국채보상로75길 29로 사용하고 있고,우측(선산식당)이 같은길 29-2로 사용되고 있는 것으로 보아 본건물 22호는 같은길 29-1로 사용되고 있는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

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교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

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교부권자

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근저당권자

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배당요구권자

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임차인

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채권자

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채무자겸소유자

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채무자겸소유자

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채무자겸소유자

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채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-13 · 대구광역시 서구 비산동 434-465 · 대 18㎡
• 23-06-13 · 대구광역시 서구 달서로28길 9-15 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포및주택 4평3홉5작 2층주택5평7홉5작

당사자

채권자

으OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

최OO 외 12명

소유자

최OO 외 12명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 227m · 서부초등학교 · 초등학교
• 379m · 경상여자중학교 · 중학교
• 472m · 대구제일고등학교 · 고등학교
• 646m · 대성초등학교 · 초등학교
• 794m · 경일중학교 · 중학교
• 837m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 951m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1018m · 평리중학교 · 중학교
• 1041m · 대평중학교 · 중학교
• 1045m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1046m · 평리초등학교 · 초등학교
• 1053m · 대구서부고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 서부시장앞 · 250, 309, 523, 527, 618, 724, 순환2
• 89m · 서부시장건너 · 250, 309, 402, 523, 527, 618, 724, 순환2-1
• 94m · 서부시장건너 · 250, 527
• 229m · 대구은행북비산지점건너2 · 724
• 248m · 비산6동행정복지센터건너 · 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 서구 비산동 434-465

감정가

3644만

최저가

1786만 (49%)

건물면적

33.39㎡ (10.1평)

기일

23-06-13

등기부현황

등기 기재 없음