대구서부지원 2022타경1517-1 삼성만평아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.13㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

6628만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달서천로57길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성만평아파트 · 52.13㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

비산동 57

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "인지초등학교" 서측 인근에 위치하는 "삼성만평아파트"제7동 제3층 제7호 단위세대로서, 부근일대는 기존주택지대로서, 단독주택, 저층아파트 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 용이하며, 간선도로와의 접근성을 고려할 때 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제7호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 이중장임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접하며, 지상주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-08-10)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-21)(대구인지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-21)(인지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-07-10)(인지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상. (2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인부재로 인하여 내부이용상황에 대한 조사는 주민탐문 등 개략적인 조사에 의하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 823만 ~ 1억 2754만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 서구 달서천로57길 20, 7동 3층7호 (비산동,삼성만평)

감정가

1억 7600만

최저가

8624만 (49%)

건물면적

52.13㎡ (15.8평)

기일

23-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음