대구서부지원 2022타경2411-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

328.99㎡ (99.5평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

9660만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달서로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 328.99㎡ (99.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내당동 9-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동에 소재하는 "내서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 및 지하층 중 지하층 지하호 단위세대로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단을 이루는 주변 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "다세대주택부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약2m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-21 )(대구서도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구내서초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개 선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도 시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도, 점유자의 탐문조사 등에 의하여 확인 하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5874만 ~ 6867만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 서구 달서로9길 28-7, 지하층지하호

감정가

7500만

최저가

5250만 (70%)

건물면적

328.99㎡ (99.5평)

기일

23-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음