대구서부지원 2022타경2763-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-09-01 경매접수
2. 22-09-02 경매개시결정
3. 22-09-02 배당요구종기
4. 23-07-11 2차 매각기일 · 최저가 8279만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.97㎡ (14.2평)

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

827만 (최저가의 10%)

청구금액

981만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.97㎡ (14.2평) · 대지

대지권

비산동 434-113

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건1-2는 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구서부초등학교" 북측 인근 내에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

약간의 정사각형 모양의 정방형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 서측으로 폭 약2미터 내외의 포장도로와 남측, 북측의 폭 약3미터 내외의 포장도로가 각각 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역[이하공란], 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>[이하공란].

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건2(가)건물 목조시멘트기와지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 철재창호임. 본건2(나)건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 타일 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 철재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건2(가),(나) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건2(나) : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물㉠이 소재하며, 지적도 및 건물개황도를 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㅡ

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건2(가),(나)건물은 건축물현황도(도면)가 없으며, 실측에 의해 면적 확인하였음. ②제시외건물㉠이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 434-113 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 국채보상로79길 25-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.별지 사진과 같이 골목안 단층 주택으로 주민등록상 소유자의 모로 추정되는 최기선이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-11 · 대구광역시 서구 비산동 434-113 · 대 86㎡
• 23-07-11 · 대구광역시 서구 국채보상로79길 25-14 · 목조시멘트기와지붕 단층주택 28.8㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 18.17㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 198m · 서부초등학교 · 초등학교
• 433m · 경상여자중학교 · 중학교
• 500m · 대구제일고등학교 · 고등학교
• 598m · 대성초등학교 · 초등학교
• 683m · 경일중학교 · 중학교
• 935m · 달성초등학교 · 초등학교
• 943m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 954m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 955m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1094m · 계성중학교 · 중학교
• 1110m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1139m · 대평중학교 · 중학교

버스

• 239m · 서부시장건너 · 250, 309, 402, 523, 527, 618, 724, 순환2-1
• 241m · 서부시장앞 · 250, 309, 523, 527, 618, 724, 순환2
• 252m · 서부시장건너 · 250, 527
• 263m · 대구은행북비산지점건너2 · 724
• 345m · 대구은행북비산지점건너1 · 250, 309, 523, 527, 618, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 서구 비산동 434-113

감정가

1억 1827만

최저가

8279만 (70%)

건물면적

46.97㎡ (14.2평)

기일

23-07-11

등기부현황

등기 기재 없음