경매· 아파트
대구서부지원 2022타경30782-1 한신휴플러스 아파트
대구광역시 서구 달서로17길 17, 101동 3층 311호 (비산동,한신휴플러스 아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6513만642만/평· 감정가 3억 3700만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6513만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 3700만
- 최저 평당가
- 642만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6513만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 723만 ~ 2억 4422만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 6513만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2286만
- 담당계
- 5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 달서로17길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 한신휴플러스 아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 비산동 17
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "경상여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 "한신휴플러스아파트" 101동 3층 311호로서, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제3층 제311호로서, (사용승인일 : 2005.12.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상물건 동, 서, 남, 북으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-27 | sd | 2023.03.28 송달간주 |
| 23-03-20 | sd | 2023.03.22 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.06 도달 |
| 22-04-25 | sd | 2022.05.10 도달 |
| 22-04-09 | sd | 2022.04.13 이사불명 |
| 22-03-17 | sd | 2022.03.20 수취인불명 |
| 22-02-22 | sd | 2022.03.01 이사불명 |
목록
목록 1 · 대구광역시 서구 달서로17길 17, 101동 3층 311호 (비산동,한신휴플러스 아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 목적물 전부사용 | 이억원 | 2020.06.27~(2년) |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 삼OOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
승계인 주OOO OOOOOOOO
임차인 이OO
저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채권자 대OOOOOOOOO
채권자 대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 목적물 전부사 용 | 무 2020.06.15 | 2020.06.27~(2 년) | 이억원 | |
| 이○○ | 방3칸 전부 | 2020.6.15. | 2020.6.27.~20 22.6.26 | 200`000`000원 | 2022.02.22 |
매각공고
23-02-14 · 대구광역시 서구 달서로17길 17, 101동 3층 311호 (비산동,한신휴플러스 아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 아파트 1317.5967㎡ 2층 아파트 1315.1775㎡ 3층 아파트 1315.1775㎡ 4층 아파트 1315.1775㎡ 5층 아파트 1315.1775㎡ 6층 아파트 1315.1775㎡ 7층 아파트 1315.1775㎡ 8층 아파트 1221.2003㎡ 9층 아파트 1221.2003㎡ 10층 아파트 1126.9828㎡ 11층 아파트 1126.9828㎡ 12층 아파트 1126.9828㎡ 13층 아파트 1004.0336㎡ 14층 아파트 1004.0336㎡ 15층 아파트 867.7056㎡ 16층 아파트 867.7056㎡ 17층 아파트 773.7284㎡ 18층 아파트 773.7284㎡ 19층 아파트 556.8020㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소, 주민공동시설 158.4㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 노인정 75.16㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 재활용품창고 37.8㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 12㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 12㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실,전기실,계단실 266.4㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장,경비실,계단실 6337.49㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 366m경상여자중학교중학교
- 444m대구제일고등학교고등학교
- 532m서도초등학교초등학교
- 555m서부초등학교초등학교
- 743m대성초등학교초등학교
- 771m평리초등학교초등학교
- 773m내서초등학교초등학교
- 806m평리중학교중학교
- 826m대구서부고등학교고등학교
- 893m대구서부고등학교고등학교
- 981m대구비산초등학교초등학교
- 1118m계성중학교중학교
버스
- 178m한전서대구지사앞156, 405, 527, 618, 순환2-1
- 178m달서교회건너240, 402, 425, 523, 623, 653, 802, 급행1, 급행5
- 187m달서교회앞240, 425, 523, 623, 653, 802, 급행1, 급행5
- 196m한전서대구지사건너156, 250, 405, 527, 618, 순환2
- 363m구)대영학원앞156, 405, 527, 618, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 723만 ~ 2억 4422만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 서구 달서로17길 17, 101동 3층 311호 (비산동,한신휴플러스 아파트)
- 감정가
- 3억 3700만
- 최저가
- 1억 6513만 (49%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-02-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6513만 × 125~148% = 2억 723만 ~ 2억 4422만대구 아파트 · 유찰 2회 낙찰 749건 — 중간값 138.0%, 사분위 125.5~147.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 서구 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경41465-1 · 다세대주택 · 비산동4165만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2375-1 · 단독주택 · 내당동3268만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2740-1 · 단독주택 · 비산동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2856-1 · 단독주택 · 중리동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31044-1 · 다세대주택 · 비산동1224만 (24%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31903-1 · 상가 · 중리동1.7억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32085-1 · 단독주택 · 평리동9341만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-1 · 도로 · 내당동1132만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-2 · 도로 · 내당동137만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경14-1 · 아파트 · 내당동2.7억 (100%) · 26-11-03
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