와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대구서부지원 2022타경30942-1 현대빌라

대구광역시 서구 원대로13길 38-4, 4층402호 (원대동3가,현대빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5390만352만/평· 감정가 1억 1000만 (49%)

담당계1계053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2022타경30942-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5390만감정가 대비 49%
감정가
1억 1000만
최저 평당가
352만/평건물면적 기준 · 총액 5390만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6176만 ~ 7723만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.68㎡ (15.3평)
제시외면적
없음
보증금
539만 (최저가의 10%)
청구금액
1786만
도로명주소
원대로13길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 현대빌라 · 50.68㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
원대동3가 13-4
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 원대동1가 소재 "달성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘현대빌라’제4층 제402호(전유면적: 50.6753㎡) 단위세대로서, 부근일대는 단독주택,다가구주택,학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됩니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통 사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건중 4층 제402호 단위세대로서 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) : 다세대주택 으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급배수설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "건부지(다세대주택)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약3미터, 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-22sd2023.05.24 도달
23-05-10sd2023.05.15 도달
22-02-17sd2022.02.21 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 서구 원대로13길 38-4, 4층402호 (원대동3가,현대빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 비OOOOOOOOOO

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOO

채권자 현OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-25 · 대구광역시 서구 원대로13길 38-4, 4층402호 (원대동3가,현대빌라) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택 12세대) 1층 계단실 11.7㎡ 2층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 3층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 4층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 5층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 철근콘크리트구조 50.675㎡

당사자

채권자
현OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6176만 ~ 7723만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대구광역시 서구 원대로13길 38-4, 4층402호 (원대동3가,현대빌라)
감정가
1억 1000만
최저가
5390만 (49%)
건물면적
50.68㎡ (15.3평)
기일
23-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6176만 ~ 7723만중간 추정: 6920만 (최저가 대비 128.4% · 감정가 대비 62.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5390만 × 115~143% = 6176만 ~ 7723만대구 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 389건 — 중간값 128.4%, 사분위 114.6~143.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.1% — 이 감정가 1억 1000만 기준 약 6941만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›서구›2023년

대구광역시 서구 진행 물건