대구서부지원 2023타경801-1 상인역 e-편한세상 2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.30㎡ (11.6평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

토지면적

38.30㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

4375만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5720만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월서로3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 상인역 e-편한세상 2단지 · 101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상인동 87 · 준주거지역 · 38.30㎡ (11.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구지하철1호선 상인역" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진.출입이 용이하며, 간선도로 및 지하철역, 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건 중 23층 2302호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지역난방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 대체로 평탄한 가장형의 토지로 "아파트 건부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선 규모, 북서측으로 왕복 5차선, 남서측으로 왕복 4차선 규모의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)(중로1-236호 선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청문의), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호구역(세부사항 은 남부교육청 문의),

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 내부구조 확인 및 마감상태 등은 거주인의 부재로 관련자료 및 탐문조사, 외부관찰 등을 통하여 동일 아파트내 동유형 아파트의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "상리공단" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 공업나지와 주변임야 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로 및 도심지와의 연계성, 인근교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(2): 남측 하향경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 본건 서측 및 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-20)(접합), 가축사육제한구역. 4) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 본건 토지 남측 부분이 인접토지와의 경계가 다소 불확실하므로 상세 경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호3-가): 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 단층 건으로서, - 기둥: H-Beam - 내·외벽: 판넬 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 기호3-나): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 - 외벽: 사이딩판넬 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호 3-가): 공장 등으로 이용중입니다. 기호 3-나): 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉·난방설비 등 기호3-가,나): 화재탐지및 경보설비가 되어 있습니다. 기호3-나): 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 제시목록상 기호3-다) 건물은 소재불명입니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 기계기구의 현황 본건 기계기구는 Heading M/C, Rolling M/C 등의 설비들입니다. 2) 관리상태 및 제현상 본건은 국내에서 제작된 기계기구로서 현상 및 제반 관리상태 보통이나 대부분 노후화 된 기계들입니다. 3) 기타참고사항 - 본건 기계기구는 대구광역시 달성군 논공읍 상리에 위치하는 "대진파스너공업" 사업장 내에 소재하며 동 장소에서 실사하였습니다. - 본건 기계기구감정평가명세표(1)은 기계기구감정평가명세표(3,5,9,11,13)과 중복이며 기계기구감정평가명세표(2)는 기계기구감정평가명세표(4,6-8,10,12, 14-16)과 중복입 니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 상인동 87 상인역이-편한세상2단지 206동 23층2302호 · 집합건물 · 아파트
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• 목록 3 · 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로264길 30 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 대구 달성군 논공읍 비슬로264길 (상리 775-3, 30 ) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

신OOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OO(OOO OOO)

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-15 · 대구광역시 달서구 상인동 87 상인역이-편한세상2단지 206동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 아파트 1층 605.94㎡ 2층 708.651㎡ 3층 708.651㎡ 4층 708.651㎡ 5층 704.731㎡ 6층 704.731㎡ 7층 704.731㎡ 8층 704.731㎡ 9층 704.731㎡ 10층 704.731㎡ 11층 704.731㎡ 12층 704.731㎡ 13층 704.731㎡ 14층 704.731㎡ 15층 704.731㎡ 16층 559.3636㎡ 17층 559.3636㎡ 18층 559.3636㎡ 19층 559.3636㎡ 20층 559.3636㎡ 21층 559.3636㎡ 22층 382.933㎡ 23층 382.933㎡ 24층 382.933㎡ 25층 153.3163㎡ 26층 153.3163㎡ 철근콘크리트구조 101.9741㎡

주변

학군

• 142m · 영남중고등학교 정문
• 223m · 영남중고교
• 235m · 영남고등학교 · 고등학교
• 292m · 대구월서초등학교 · 초등학교
• 320m · 대구 월서 초등학교 운동장
• 321m · 영남중학교 · 중학교
• 352m · 상원고등학교 · 고등학교
• 366m · 대구상원고등학교
• 466m · 대구송일초등학교 · 초등학교
• 540m · 대구하이텍고등학교 · 고등학교
• 564m · 대구하이텍고등학교
• 658m · 경북기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 영남고등학교앞 · 326, 356, 651, 653, 706, 달서1, 달서3, 달서5, 서구2
• 167m · 상인역(1번출구) · 326, 356, 651, 653, 706, 급행8, 달서1, 달서3, 달서5, 서구2
• 200m · 상인역e-편한세상앞 · 326, 356, 651, 653, 706, 달서1, 달서3, 달서5, 서구2
• 211m · 성모여성의원건너 · 356, 618, 650, 651, 836, 달서5, 달서6
• 229m · 성모여성의원앞 · 356, 618, 650, 651, 836, 급행8, 달서5, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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