대구서부지원 2023타경955-1 상인청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-22 · 경매접수
2. 23-03-23 · 경매개시결정
3. 23-03-23 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7297만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.93㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상인로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 상인청구아파트 · 134.93㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상인동 105

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 대가면 금산리 소재 "조양마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "법면(경사지)"상태임. -기호(2): 일부 자체지반 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 및 일부 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 본건 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재하나, 고저차로 인해 출입 이 곤란함. -기호(2): 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 진입로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천 구역(상삼천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상원중학교" 남동측 인근(기호㉮) 및 대구광역 시 달서구 상인동 소재 "영남고등학교" 북서측 인근(기호㉯)에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건내 3층 303호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건내 11층 1105호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가): 아파트 (나): 아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(가): 자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. (나): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(가): 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 12미 터 내외의 포장도로와 접함. (나): 본건 남서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(가) 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-22)(중(집)1-88)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. -기호(나) 상인동 42번지: 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m- 40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-17)(상원 고등학교(2016.3.17))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016- 03-17)(상원유치원(2016.3.17))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 상인동 1-21번지: 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 상인로 105, 105동 3층303호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 월곡로 320, 106동 11층1105호 (상인동,보성은하아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 성주군 대가면 금산리 156-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 성주군 대가면 금산리 산35-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

성OO

근저당권자

김OO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

설OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

최OO

압류권자

남OOOOO

지상권자

삼OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-14 · 대구광역시 달서구 상인로 105, 105동 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 지하층 587.96㎡ 1층 609.24㎡ 2층 590.94㎡ 3층 590.94㎡ 4층 590.94㎡ 5층 590.94㎡ 6층 590.94㎡ 7층 590.94㎡ 8층 590.94㎡ 9층 590.94㎡ 10층 590.94㎡ 11층 590.94㎡ 12층 590.94㎡ 13층 590.94㎡ 14층 590.94㎡ 부속건물 지층 철근콘크리트조 주차장,대피소 2601.72㎡ 지층 철근콘크리트조 주차장,대피소 2601.72㎡ 지층 철근콘크리트조 전기실 281.805㎡ 1층 조적조 공중변소 9㎡ 2층 철근콘크리트조 관리사무소 170.64㎡ 2층 철근콘크리트조 노인정,독서실 452.4㎡ 철근콘크리트조 134.925㎡ (소유자 김지호)

주변

학군

• 138m · 상원중학교 · 중학교
• 211m · 월촌초등학교 · 초등학교
• 457m · 상인초등학교 · 초등학교
• 573m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 597m · 대서초등학교 · 초등학교
• 695m · 상인중학교 · 중학교
• 770m · 경북기계공업고등학교 · 고등학교
• 806m · 대서중학교 · 중학교
• 821m · 상인고등학교 · 고등학교
• 857m · 영남중학교 · 중학교
• 882m · 효성초등학교 · 초등학교
• 917m · 영남중고교

버스

• 51m · 상인청구타운건너 · 653, 달서1
• 69m · 상인청구타운앞 · 653, 달서1
• 190m · 월촌초등학교건너 · 653, 달서1
• 196m · 월촌초등학교앞 · 653, 달서1
• 275m · 상인한서타운앞 · 달서3, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다